高层住宅公摊面积

2024-09-20 11:35 分类：房屋买卖阅读：

高层房屋公摊面积标准有哪些 (一)

最佳答案我们在购买住房签订合同时，可以从合同中看到房子的建造面积，这是包含了公摊面积在内，而且随着楼层的增高，公摊面积也会增大。那么高层房屋公摊面积标准是怎样的，以及如何计算高层房屋的公摊面积，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。

一、高层房屋公摊面积标准

对于高层房屋公摊面积的标准，国家是有相关规定：①如果楼房在在7层以下的，那么公摊面积是在7%~12%之间;②若是楼房在7层，12层以下，那么公摊系数是在10%~16%;③若是楼层在12层，33层以下的话，公摊面积需要在14%~24%之间。

二、如何计算高层房屋的公摊面积

1、住房的室内建筑面积，主要包括了三个组成部分，如使用面积、墙体面积、以及阳台上的建筑面积，而使用面积包含了室内各个房间的面积。

2、公共面积的分摊系数，即为一栋楼中所有公共面积与这栋楼的室内总建筑面积的比，不过在这里，所有需要测量的面积均有产权部门的相关人员对实地进行测量。

3、一般情况下，如果是住宅类别的商品房，所占有的公摊面积是保持在10%~25%之间;而多层住宅的公摊系数，是保持在10%~15%之间;小高层的楼房中公摊面积占据20%左右。若是有电梯的楼房，公摊系数还好增加。

4、对于酒店式的公寓，由于所使用的公共面积会比较多，因此公摊面积所占的比例也会比较高。正常情况下，塔楼式建筑的公摊面积会比板式公摊面积大得多。

关于高层房屋公摊面积标准是多少，以及如何计算高层房屋的公摊面积，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢不同住房的公摊面积是不同的，楼层越高，意味着使用的公共面积就会越大，自然住房的价格就会越贵了。

最佳答案众所周知，我们的购买的商品房都有一定的公摊面积，许多人在买房时不仅需要房房屋的户型和价格，还会看房屋的公摊面积。公摊面积越小，房子的实际使用面积就越大，那么一般高层房子公摊面积多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

一般高层房子公摊面积多少

高层房子的公摊面积相对较大，通常在在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同，不同楼盘公摊面积也存在一定差异。

房屋的公摊面积主要包括哪些

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，通常商品房的公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

高层住宅有哪些优点

1、视野广阔

高层住宅因为楼层高度较高，遮挡物较少，可以让人们视野更加开阔，同时高层住宅的采光与通风效果也相对比较出色。

2、私密性强

高层住宅的私密性相对比较出色，别人不容易从窗外看见房间的事物，但私密是相对的，但如果你居住的这栋楼对面有一栋相同的楼，且楼间距较小，你的私密性就没那么强了。

3、噪音干扰少

高层住宅相对噪音比较小，因为每高一层楼，噪音通常会降低10分贝，因此，高层住宅的噪音干扰相对较小。

就是关于一般高层房子公摊面积多少的相关介绍，希望能够让大家对房屋的公摊面积有一定了解，让大家购买到性价比出色的房屋。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了高层住宅公摊面积。