小区建设容积率国家规定是多少小区容积率国家标准

2024-09-14 11:25 分类：房屋买卖阅读：

容积率国家控制标准是多少 (一)

最佳答案对于房产开发商来说，容积率当然是越小越好，但对于购房者来说，肯定是容积率越大越好的。关于容积率方面，应该很少人会去过多的关注，大部分人都把关注的重点放在房屋质量与价格上。那么，下面小编就带大家一起来了解了解容积率国家控制标准是多少以及容积率对居住有什么影响。

容积率国家控制标准是多少

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出1.6，七层到十层的建筑，容积率不得超出2.0，而11层的建筑，容积率则不能超出3.5。

容积率对居住有什么影响

1、人口密度

容积率高的住宅代表着此小区中房子建得会比较多，而这样高容积率的住宅肯定会给小区带来高密度的居住人口，这就导致了小区居住者的生活舒适度下降。同时，高密度的居住人口还对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以等公共区域有所影响。

2、内部规划

住宅容积率若是过高的话，则会影响到小区内部的规划，因为高容积率的住宅对土地使用率有一定的要求，如果小区中的楼层较高，那么绿地的比例则会相应的减少，从而影响到居住者们的生活环境及品质。

3、安防问题

容积率过高的住宅还会影响到小区安防方面的问题，因为如果小区居住密度过大，那么出入小区的人肯定就会比较多，而外来人员混入其中也会相对容易些，这对高容积率住宅的安防系统的要求更高了。因此，高容积率的住宅在安防系统一定要加强。

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