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继承房产需要什么手续
继承房产涉及到多项法律程序和文件准备，以下是继承房产所需的主要手续和步骤：
1. 确定继承人
法定继承：如果没有遗嘱，根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人按照法定继承顺序继承遗产。法定继承人通常包括配偶、子女、父母等。
遗嘱继承：如果有有效遗嘱，遗产按照遗嘱指定的继承人分配。
2. 开具相关证明文件
死亡证明：由医院或公安机关出具的被继承人的死亡证明。
继承人身份证明：继承人需要提供身份证、户口本等能证明身份的文件。
亲属关系证明：继承人之间的关系证明，可以由公安机关、街道办事处或居委会开具，或通过其他合法途径确认。
3. 公证继承
办理继承公证：继承人需要前往公证处办理继承权公证。公证处将核实继承人的身份、继承关系以及房产的相关信息，并出具《继承权公证书》。
所需材料：
被继承人的死亡证明。
继承人的身份证明、亲属关系证明。
房产证（或不动产登记证书）、土地使用权证（如果适用）。
遗嘱（如果有）。
公证处要求的其他材料。
4. 办理房产继承登记
申请登记：继承人持《继承权公证书》和相关材料前往不动产登记机构（通常是当地的不动产登记中心）办理房产继承登记。
需要提交的材料（具体材料各地可能不同）：
《继承权公证书》。
被继承人的死亡证明。
继承人的身份证明、亲属关系证明。
原房产证（或不动产登记证书）。
其他与房产继承有关的文件。
费用：办理继承登记时，可能需要缴纳一定的登记费用（各地规定可能有所不同）。
5. 税费支付
契税：对于遗产继承中的房产继承，一般无需缴纳契税，但不同地区可能有不同的规定。
个税：根据现行政策，继承房产一般不需缴纳个人所得税，但如果以后出售继承的房产，可能需要缴纳相关税费。
其他费用：可能包括公证费、评估费、登记费等。
6. 领取新的房产证
完成继承登记手续后，不动产登记机构会为继承人颁发新的房产证。新房产证上会登记继承人作为新的房产所有者。
总结：
继承房产需要的手续包括：确定继承人、开具死亡证明和亲属关系证明、办理继承公证、向不动产登记机构申请继承登记，支付相关费用，并最终领取新的房产证。整个过程可能涉及多个部门，建议继承人在办理过程中咨询当地相关部门，以确保手续的顺利进行。
实践中，如果有多个继承人，希望将房产办理到一个人名下，一般需要其他继承人放弃继承。很多时候，还需要所有继承人共同参与，才能顺利进行。
个人观点，仅供参考。#临沂律师尤达# #临沂律师##临沂律师尤达#
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