什么是商品房简介—商品房的定义是什么?

2024-09-18 20:20 分类：房屋买卖阅读：

什么是商品房 (一)

优质回答商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。

商品房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房的五证

一、《不动产权证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金。

二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。

三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设。

四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设。

五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等。

优质回答在购买房子的过程中，购房者会接触到各种类型的房子，但是许多购房者对房子的概念并不是很了解，商品房作为常见的房屋类型，那么商品房是什么意思呢如何购买商品房呢下面就跟着小编一起来看看吧!

一、商品房是什么意思

商品房指的是经当地政府批准后，由房地产开发商开发建造后用于出售的房屋，也就是说委托建造、参建或自建的房屋都不是商品房。商品房可以办理国土证及房产证，拥有房屋产权的一方可自行定价出售。

二、如何购买商品房

1、购买商品房的时候，应选择口碑好且实力强的房地产开发商，因为这类房地产开发商建造的房子质量更有保证，如果出现问题，也能够得到及时的解决，而且有实力的开发商对小区物业的管理也会做得更好。

2、购买商品房时，还需注意查看周边配套设施是否完善，如交通、商业及学校等配套情况，有时会出现房子已经建好，业主入住后发现周边配套设施没更上，导致生活的不便。如果小区周边已有成熟的社区，说明配套设施已开始使用，这类房子更推荐购买。

3、对于购房者而言，在买房的时候需考虑到房屋的性价比，因此买房前需计算好购房预算，买房时，应选择在购房预算范围内的住房，以免给自己与家人造成太大的经济负担。

总结：商品房是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商品房有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。购买房子的时候，大家能接触到各种类型的房子，如商品房、公寓房等，事先对相关知识进行了解，有利于购买到更加适合自己的房子。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于什么是商品房简介的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。