房产按揭利息怎么算！房子贷款利息怎么算的

2024-09-14 11:25 分类：房屋买卖阅读：

房子贷款利息怎么算的 (一)

答房子的贷款利息主要是和房子的还款方式有一定的关系：

1、等额本息计算公式

贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除以[(1加月利率)还款月数减去1，这种还款方式是先要收取剩余的利息，而且利息在每个月的还款比例会随着剩余本金的减少而降低，所以比较适合于普通的家庭，也是现在各大银行的主要推荐还款方法，会把按揭贷款的本金和利息总额相加之后平摊到每个月当中。

2、等额本金计算公式

每月还款金额等于(贷款本金除以还款月数)加上(本金减去已归还本金累计额)乘以每月利率。这种还款方式相当于是总利息支出比较低的一种还款方法，每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少，还款负担逐月递减，但因为前期支付的本金和利息比较多，所以比较适合于前期经济收入比较好的人选择。

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