2021年房屋拆迁补偿条例—房屋拆迁2021年补偿比例

2024-09-19 07:10 分类：房屋买卖阅读：

2021年房屋拆迁补偿标准是什么？ (一)

最佳答案房屋拆迁补偿时，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。2021年房屋拆迁补偿标准具体有：货币补偿、产权置换及货币与产权结合补偿等三种。

1.货币补偿

货币补偿是由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成的补偿金额。评价依据根据用途和情形分为三种（市场评估、商品房交易均价、重置价）:

（1）市场评估价，它是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

（2）商品房交易均价，是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

（3）重置价，是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2.产权置换

产权置换也称为产权调换，根据评估方法不同，分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。

（1）价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

（2）面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3.结合型补偿

是指由于我国城市化进程等其他诸多客观因素，造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题。货币补偿+产权置结合补偿的方式。

房屋拆迁补偿标准涉及当地政府补偿标准，需要具体地方具体分析，如果认为补偿标准过低，先不要签订补偿协议，通过行政复议或行政诉讼等法律途径争取自己的合法权益。

《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解2021年房屋拆迁补偿条例的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。