跃层式住宅设计图、跃层复式房设计图

2024-12-27 10:40 分类：房屋买卖阅读：

本文目录

1、loft是什么？ loft是复式？
2、平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？
3、一张图看懂复式、跃层、错层和LOFT的区别
4、非常好看的四种跃层装修图

loft是什么？ loft是复式？ (一)

贡献者回答这些年来，loft的出现频率很高，但还是有很多人不知道loft是什么，或者是干脆就把loft当成了复式楼，把复式楼当成了loft

这也不能怪我们无知，也确实loft和复式楼两者太相似了，所以总被混淆。在解释什么是loft之前，我想给大家科普四个户型：loft，复式楼，跃层，错层！是的，这4个户型总是被混为一谈，因为太相似，很多时候都傻傻分不清～

loft，复式，跃层，错层，你分得清吗？

· loft

单看字面意思，loft的英文直译是：房顶下储物的小阁楼。但是现在loft的含义有所不同，是一种比较新型的小户型，面积一般在三五十平米，楼高相对较高，在5米左右，有上下楼开放的区域。

loft是一种特别灵活的户型，层高可以带来空间的变换，很受年轻人的喜欢，但是loft户型一般出现在公寓住宅里面，属于小产权的房产，当然，普通住宅也有loft户型的，但是一般比较少。

· 复式

复式的层高是最低的，一般而言，普通住在的面积在2.8米左右，那么复式层高一般在3.3米左右，没有loft高，也不像跃层有完整的2层高度。复式一般会做夹层的设计，且复式楼一般是出现在普通的住宅区，最常见的就是很多顶楼，一般都是复式楼的设计。

· 跃层

跃层是有完整两层的空间，通过楼梯连接，不像loft和复式楼会在层高上会打折。一般一层房子的层高在2.8米，跃层的整体层高在5.6米左右。相当于是把2层房子合并一家，也就是一个房子占据了两层楼高。

跃层的面积一般比较大，通常在120平，虽然不是别墅，但是有小别墅的感觉。如果有钱，有人，跃层不失为一种很好的选择。（我很想要啊.）

· 错层

如果说前三者让你有点蒙了，那么错层就不为难你了，错层是最好区分的。错层指的就是在住在里面，有的空间处在不同的平面上了，像下图这样的就是错层。

把这四个不同的户型弄清楚了，现在你应该分得清什么是loft了吧？现在我再来分析分析loft的优缺点，然后你再决定loft的户型是否适合你。

· loft的优点

1.性价比高

loft的性价比不言而已，买40平的loft，可以有甚至是80平的使用面积，你说划算不划算呢？但有人会觉得完全的当成2层使用，loft会比较压抑，所以一般而言，是做夹层的设计，但是即使是这样的，loft的使用面积也是要远远高于购买的面积。可以说性价比很高了。

2.空间感强

loft的空间设计很灵活，布置起来也更有趣味性，这也是loft很受年轻人喜欢的原因之一。再加上loft的层高优势，可以更加合理的划分空间区域，无论是生活的便利性还是设计感都很强！

3.投资购买

是的，loft户型一般是公寓住宅，是小产权，很多地方的限购政策一般是不会限购公寓loft的，灵活购买的程度高多了。如果有闲钱又限购，那么投资loft公寓来出租也不失为一种好办法。

· loft的缺点

1.小产权

前面已经说了，大部分的loft户型都是在商用的公寓住宅，所以一般都是小产权，40—到50年的。如果是家庭自住的，肯定是没有普通住宅70年产权划算。而且商用住宅公寓的水电费都要贵一些。

2.户型有短板

虽然loft能使用面积可以比购买面积要大得多，但一般的loft户型还是比较差的，无论是通风还是采光效果，都不会太好，南北朝向，那更加是少之又少了。如果你看过很多loft户型，你就懂了，这绝不是我道听途说。

3.不太适合老人小孩居住

loft一般都是有楼梯的，而且楼梯比较窄小，对于有家有老人和小孩的家庭来说不是很方便。还有一个方面，loft多为商用的酒店式公寓，属于比较乱的场所，安全性也是需要考虑的一个方面。

说了这么多，但最终的选择还是要看自己的需求。如果你年轻人，或者是只把loft当成是过渡式的住宅还是可以的，如果你想作为投资的话，那么普通住在会更好一点。怎么选还是得看自己的具体情况。

平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？ (二)

贡献者回答平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。

一、平层、错层、跃层、复式、loft是什么？有何特点？

1.平层

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。

图为平层户型的优缺点示意图。平层户型具有实用、面积利用率大、室内无障碍等优点。

2.错层

错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。

图为错层户型的优缺点示意图。错层住宅的各个功能居室互不干扰，不同功能区域，都是一个个独立的空间。

3.跃层

跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

图为跃层户型的优缺点示意图，跃层住宅的空间层次感强，功能分区到位；且大部分跃层住宅都有较大的采光面，通风好。

4.复式

复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。

注意：怎样快速区分是复式还是跃层？

如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。

图为复式户型的优缺点示意图，复式住宅容易做到动静分区，空间可以合理利用。

5.loft

loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。

图为loft户型的优缺点示意图，loft时尚又立体，但一般都是商办类项目，水电费比住宅高。

二、计费面积怎么算？

平层：按照建筑面积计费。

错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。

跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。

复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。

loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。

三、同等购房资金，买哪种更划算？

从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft由于层高高，相当于用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。

loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米，一般为商办类项目，单价比同等级别的平层、错层高，层高比一般住宅低。适合追求个性的年轻一族，但身材比较高大的购房者，需要谨慎购买。

复式住宅与loft相比，单层面积比较大，实用率极高。在购买复式住宅时，与loft相同单价的复式住宅，总房款要高于loft很多。

注意：面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

五种类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。

该内容仅在北京适用

一张图看懂复式、跃层、错层和LOFT的区别 (三)

贡献者回答买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型随着80后成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗每种户型的设计有什么需要注意的地方呢如果你也喜欢这种新式户型住宅，那就先跟着土巴兔小编来了解一下吧。

看完这张大图，你是不是对跃层、复式、错层、LOFT有了明确和清晰的了解了。相信之后对于各种户型说起来也能头头是道了吧，更多有关装修设计方面的知识，请多多关注土巴兔学装修频道。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。

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