首套房定义是在本市还是全国__首套房的定义是全国的

2024-12-27 05:50 分类：房屋买卖阅读：

首套房政策是针对全国还是一个城市 (一)

最佳答案首套房是指全国还是本市分为两种情况：

如果是申请贷款的话，那么首套房指的是全国范围内，只要以前没有办理过房贷那么就是首套房贷款；如果是以买房资格来评定的话，那么只要是在本市名下以家庭为单没有产权房子，那么购买的房子就算是首套房。

买首套房和二套房的区别：

1、首付比例不同。如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%。

2、贷款难度不同。由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、契税不同。首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

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