车库、地下室、商用公寓、酒店式公寓、商铺、写字间、居住配套用房、公建用房、阁楼证（仅莱山区、开发区，其他区的阁楼证按照住宅缴纳）等单独过户时均按商业用房交税；税费的征收方式不受是否满2年、5年限制。

税费有：契税、增值税、附加税、印花税、土地增值税、个人所得税、房产税；

契税：计税价格×3%；

增值税：（成交价-原购房发票价）÷1.05×5%；

附加税：增值税×6%；

印花税：计税价格×0.05%（买卖双方各承担0.025%）；

土地增值税：现计税价格-原购房发票价-原契税-现增值税-2次印花税-折旧（原发票×5%×取得发票年数-本次附加税）×30%~60%；

个人所得税：（现计税价格-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税-附加税-增值税）×20%；

房产税：原发票金额×70%×0.012（1年）/12×月数（2019年之后减半）；

其中，房产税仅莱山区的商业用用房（除商用公寓、酒店式公寓、纯公寓）需要缴纳，其他区暂不需要。

车位、地下室不需要缴纳房产税。

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了解了上面的内容，相信你已经知道在面对商业房产过户税费是多少时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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