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• 1、21年买的二手房，24年可以退税吗？

21年买的二手房，24年可以退税吗？ (一)

最佳答案根据2023年8月28日发布的公告 ，2024年1月1日至2025年12月31日期间，如果您出售自有住房并在出售后1年内在同一城市范围内重新购买住房，您可以享受个人所得税的退税优惠。具体退税金额的计算方式如下：如果新购住房的金额大于或等于您出售的现住房的转让金额，您可以获得全部已缴纳的个人所得税的退税；如果新购住房的金额小于现住房的转让金额，则退税金额按照新购住房金额占现住房转让金额的比例计算。

此外，您需要满足以下条件才能享受这一优惠政策：

1. 出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

2. 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，即应为新购住房产权人或产权人之一。

您需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同以及其他有关材料，并经税务机关审核后办理退税。

请注意，这些信息是根据当前政策提供的，具体操作时还需根据最新的税务规定和指导。

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