不满五年二手房税费

2024-09-29 18:35 分类：房屋买卖阅读：

不满五年二手房税费 (一)

贡献者回答不满五年二手房税费有以下这些：

①需要缴纳契税。契税的基准税率是3%，不过契税的优惠税率是1.5%和1%，一般契税都是由买家来支付的。在购买二手房时，如果房子的面积不到90平米且是普通住宅房，那么税率仅有交易总额的1%，但如果商品房的面积超过了90平米，那税率则是1.5%。若是买的房子是非普通住宅房，那税率就是总交易额的3%。

②增值税。如果房子不满5年，那么在交易时卖家需要支付5.55%的增值税。

③个人所得税。若房子不满5年在交易的时候还会产生个税，个税的税率一般是交易总额的1%，或者是按照两次交易差价的20%来缴纳，这个费用同样也是由卖家支付的。

④印花税。印花税是双方各缴纳一半，目前印花税的金额是交易总额的1%，但是现在国家对于印花税是暂免征收的。

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