二手房成交量创下半年新高

上周（12.2-12.8）市六区新房备案525套，环比下降26%。

二手房（含住宅、商办、车位）成交量再创下半年新高，上周成交1802套，环比上升33%，此次二手房成交量的大幅上升和契税调整有关，当前对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税，契税可以少缴不少，所以很多购房者都延迟至12月办理契税和过户。

上周还有1个项目领证：

能建·百誉府是能建城发入主宁波的首发之作，直线距离1号线舟孟北路站600米左右，3号线樱花公园站1000米左右。项目紧邻百丈路，配套齐全，周边拥有K11、天一广场、世纪东方、四眼碶小学、镇安小学、第七中学等优质配套。

该项目是三江口难得的小面积产品，外立面采用大面积LOW-E玻璃 部分铝板的组合。首开推出建面约110-138㎡的全装修高层产品，含装修备案均价约40171元/㎡，共计104套。

我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：

成交备案方面，上周市六区新房备案525套，环比下降26%，备案均价28832元/㎡，下降16%。成交主力为滨河名邸（109套）、保利·瑧誉（27套）、保利·和光城樾（27套）。

从各区成交量来看，鄞州区排名第一，备案157套，环比下降59%；镇海区由于滨河名邸的集中备案，成交量排名第二，备案126套，环比上升260%；奉化区排名第三，备案120套，环比上升19%；海曙区排名第四，备案64套，环比下降53%；北仑区排名第五，备案33套，环比上升38%；江北区排名第六，备案25套，环比下降11%。

库存上，截至12月第1周，市六区共计留存商品房房源约352.1万平（28448套），环比下降1.5%。

按照近一年去化（20.02万平/月），市六区去化周期约17.6个月。

二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交1802套，较上周（1353套）上升33%，创下半年新高。

（数据含住宅、商业、车位等）

分区域来看，除北仑区环比下降外，其余五区成交量均有所上涨，其中江北区涨幅最大，约63%。

二手挂牌量上，截至12月9日，市六区二手住宅挂牌套数为100532套，二手住宅挂牌量即将回落至10万套以内。

套数&金额销冠：滨河名邸

上周镇海区滨河名邸成交备案109套拿下套数销冠，备案金额约5.16亿元拿下金额销冠。

成交备案套数排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

成交备案金额排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

1、轨道交通10号线、12号线站点初步命名方案公布

根据已批复的《宁波市轨道交通网规划（2021—2035年）》，宁波至慈溪市域（郊）铁路工程命名为宁波市轨道交通10号线，宁波至象山市域（郊）铁路工程命名为宁波市轨道交通12号线。

12月4日起，两条线的车站初步命名方案，公开向社会征集意见。

10号线（慈溪线）车站拟命名方案

10号线（慈溪线）起于孔浦站，经江北城区、镇海城区、九龙湖镇、龙山、掌起、观海卫、慈溪城区，终至慈溪高铁站。

线路全长约64公里，共设13座车站，其中地下站7座，高架站6座。

各车站初步命名具体如下：

12号线（象山线）车站拟命名方案

12号线（象山线）起于小洋江站，经云龙、横溪、塘溪、咸祥、贤庠、大徐、象山城区，终至大目湾站。

线路全长约61.5公里，共设10座车站，其中地下站2座，高架站8座。

各车站初步命名具体如下：

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于二手房交易宁波介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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