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回迁房可以出售转让吗~回迁房

2024-12-26 06:00 分类:房屋买卖 阅读:
 

回迁房能买卖吗 (一)

回迁房能买卖吗

贡献者回答回迁房是不能够进行买卖的,因为这个房子的主人对回迁房是没有转让的处置权的。

按照我国有关规定下列房地产不得进行转让:

1、以出让方式获得的土地使用权但不满足有关规定条件的。

2、司法机关及行政机关依法判定,决定查封或以其他方式限制房产权利的。

3、依法收回土地使用权的。

4、与他人共有房产,没有经过共有人书面确认的。

5、权属存在争议的。

6、没有依法登记领取权属证书的。

回迁房怎么过户?

1、收回回迁房需去物业部门查看资料部分,要查验:《住宅使用说明书》等。核实房屋面积及价钱多退少补等问题。

2、购买回迁房与买商品房手续是相同的。凭证明和身份证签订合同并结算房款,取回发票,到房产交易中心大厅办理房产证手续等。

3、回迁房过户是专业性较强的交易,种类也很多。每种都需具不同的条件,遵守程序规则及办理手续,回迁房交易也不例外。

回迁房买卖合同受法律保护吗?

如果说回迁房是拥有100%产权的话,那就可以自由买卖,此时双方签订的交易合同自然是受法律保护的。但如果回迁房并没有100%的产权,那就不能够随意的进行交易,因为这样做的话会损害到机体利益,在这种情况下双方所签订的交易合同是无效的,自然也就不受法律保护。所谓的回迁房就是在征收土地的时候,开发商赔给回迁户的房子。大部分的回迁房是有房产证的,但是回迁房的土地性质,如果是集体土地性质的话,那就没有房产证。

明白回迁房可以出售转让吗~回迁房的一些要点,希望可以给你的生活带来些许便利,如果想要了解其他内容,欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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