房屋漏水.房子装修漏水谁的责任

2024-09-18 10:30 分类：房屋买卖阅读：

房子装修漏水谁的责任 (一)

答许多楼盘由于工程建设得不是很完美，因此房屋会出现漏水的问题，当我们发现房子出现漏水的问题时，应及时采取措施解决这一问题，那么就有朋友要问了，房子装修漏水谁的责任呢房子漏水能退房吗下面就跟着小编一起来看看吧!

一、房子装修漏水谁的责任

屋面防水的质保期一般是五年，如果房屋在质保期内出现漏水的问题，应由房地产开发商负责房屋的维修工作，如果已超出房屋的质保期，由小区物业公司申请房屋专项维修资金对房屋进行维修，但若漏水是因自身或楼上住户造成的，则由自己或邻居承担房屋的维修工作。

二、房子漏水能退房吗

1、当房子出现漏水的问题时，只有存在两种情况才可以退房，一种是房屋存在严重的质量问题，对住户的正常居住造成了很大的影响，另一种是房屋主体结构不合格，存在安全隐患，除此之外，对于房屋存在轻微的漏水问题要求退房法院是不会予以支持的，但住户可以要求开发商给予一定的赔偿。

2、当房子存在严重的漏水问题，且影响到自己的正常居住，一般是先与房地产开发商进行沟通，如果开发商拒绝承认房屋存在质量问题，那么只好请专业的鉴定机构对房屋进行检查，并将鉴定申请上交至法院，由法院根据鉴定申请判定房屋是否存在质量问题。

3、不过法院作出的鉴定结论不会下该房屋严重影响居住的结论，只是将房屋存在的问题提出来，主语房屋是否存在质量问题，严重到哪种程度，法律并无明确的规定，主要由法官根据自由裁量权而判定的。

总结：房子装修漏水谁的责任的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房子出现漏水问题时，会对住户的正常生活造成很大的问题，因此当房子出现漏水问题的时候，必须要弄清楚漏水的原因，并尽快解决这一问题。

答楼房水管漏水谁负责

根据一般的法律规定和公认的责任分配原则，楼房水管漏水的责任一般由以下几方面承担：

1. 业主责任

业主作为房屋的所有者，有义务保证房屋内的设施设备正常运行。如果楼房水管漏水是由于业主自身的疏忽或不当使用造成的，业主应承担相应的责任。

2. 管理公司责任

如果楼房有专门的管理公司，管理公司应对楼房的日常维护和管理负责。如果漏水是由于管理公司的疏忽或不当维护造成的，管理公司应承担相应的责任。

3. 施工方责任

如果楼房是新建或进行维修时出现漏水问题，责任应由施工方承担。施工方应按照相关规定进行施工，并保证施工质量，如果漏水是由于施工方的疏忽或施工质量问题造成的，施工方应承担相应的责任。

总之，楼房水管漏水责任的承担需要根据具体情况来确定，一般是根据业主、管理公司和施工方的责任来共同承担。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于房屋漏水介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。