房产证去名字影响满五唯一吗

2024-11-09 21:20 分类：房屋买卖阅读：

夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年吗？ (一)

贡献者回答夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。首套房、二套房住房持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定。购房时间，商品房以合同签订时点（网签）为准，二手房以受理时点为准。

哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房更名过户，是不需要缴纳契税的，只有几百元工本手续费。所以只需要出示当初得到住房时候的契税证明，就可以证明房主持有住房已经满了五年。

扩展资料：

其他首套房和二套房的认定标准：

1、首套房、二套房按申报住房的购房时点认定。购房时间，商品房以合同签订时点（网签）为准，二手房以受理时点为准。

2、住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人首次取得权利情形。如张三拥有一套房改房，不计入套数；但李四通过二手房买卖方式购买张三的房改房，应计入李四名下套数。

3、住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。

4、共同购买房屋的购房人，如果其中有一个购房人不具备享受首购或首改优惠政策，则全体购房人都无法享受优惠政策。如果全体购房人都具备享受首购或首改政策优惠的，则各人根据所占的房屋份额和拥有住房情况分别享受优惠政策。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房产证去名字的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。