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• 1、普通住宅和非普通住宅是怎么界定的？

普通住宅和非普通住宅是怎么界定的？ (一)

最佳答案2017年3月17日  北京住建委发布《》

北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅与非普通住宅的区别：

     1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

 环线                                  单价                                             总价

                                   （元/平方米）                              （万元/套）

5环内                                39600                                            468

 5-6环                              31680                                             374.4

 6环外                               23760                                            280.8

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于普通住宅非普通住宅的文件就整理到这了。

什么是普通住房~何为普通住宅

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