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医疗纠纷危房鉴定收费标准资质，危房鉴定费用
- 1、危房鉴定资质办理
- 2、什么是房屋鉴定书
- 3、房屋裂多大缝才算危房
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危房鉴定资质办理 (一)
最佳答案危房鉴定资质办理要先向村委会提出鉴定申请，然后上报乡政府进行审核，乡政府再报送到县危房改造小组。
符合标准的由县政府下达改造任务，当房子翻修完工后，再由县城乡规划建设管理局进行验收。从上面的过程中可以看出来，危房鉴定需要经过村委会、乡政府、县危房改造小组、县政府、城乡规划建设管理局这五个部门的审核。
危房申请鉴定成功后，将根据以下等级标准进行划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
什么是房屋鉴定书 (二)
最佳答案是对房产的安全等内容做出的鉴定文件。
用来给房屋安全监理机构简单申报:什么时间盖的房子,什么结构(如砖木),要求作危房鉴定就可以了。危房改造不是凭报告写得好不好审批的,必须经过鉴定才能确定是否为危房。如果鉴定为4级危房,凭鉴定书就可以办理改建或重建手续了。要找有资质的房屋质量检测单位检测是不是房屋,检测报告必须报政府房屋检测中心审定。
一、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件
1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年并已投入使用的既有建筑。
2.经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受第(一)条条件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
如果是情况的业主，加固之家建议应委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。
二、房屋安全鉴定备案审批程序：
1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告
2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。
3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
三、房屋安全鉴定检测流程：
1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。
2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。
3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。
办理房屋安全鉴定报告备案流程说明主要用于广东省个别市区，例如广州市，东莞市等，并不是全国通用的，因为每个地区的政策是不一样的，所以办理备案流程也是不一样的，具体地区办理流程可以咨询当地相关部门。
房屋鉴定书用于
购买自住房屋时需提取公积金的,应当提供购房契约(或合同)、购房证明(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份。
翻建、大修住房的,提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料或收据原件及复印件一份。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的,由被支取本人按照规定程序,凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。
重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
百度百科-房屋安全鉴定
房屋裂多大缝才算危房 (三)
最佳答案一般来讲裂缝是横向的，这种是由于墙体干燥造成的，如果是斜向裂缝，那就要注意了，很可能是地基下沉不均匀造成的。
比较难补救，要让物业公司请专业的人员来查看(专家就更要收费了)，并做出相应的措施，比如增加柱子等。
危险房屋鉴定 3.1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房： a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 a．结构老化的程度； b．周围环境的影响； c．设计安全度的取值； d．有损结构的人为因素； e．危险的发展趋势。
3.6 危险范围的判定 3.6.1 整幢危房 3.6.1.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
3.6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
鉴定标准
标准引言
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。
对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
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