本文提供多篇内容参考，可直接点击跳转详细解答

• 1、新野能否撤县
• 2、2010年我在老家新野城镇用21万买一套房子现在过户需要多少钱？

新野能否撤县 (一)

优质回答不能撤县，关于撤县改市的话题表态，至少需要符合四个方面的要求，新野县目前还达不到这些要求，具体如下:

①人口密度。

②经济社会发展水平。

③城镇人口集聚能力，主要是指非农业人口达到城市化的标准。

④市政建设规模、主要经济指标及总量。结合相关资料分析，新野撤县改市最大的阻碍是非农业人口数量过低。此外，新野县因为没有被赋予特殊职能，缺乏改市的战略价值。

不过话又说过来，新野作为人口大县，具备进一步扩展并壮大城区的空间。依托人口优势先行尝试推行城乡一体化，为将来撤县改市提供重要的基础。

2010年我在老家新野城镇用21万买一套房子现在过户需要多少钱？ (二)

优质回答一、 房屋过户的概念

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、 房屋过户分为三种过户形式

(1) 继承过户；

(2) 转让过户；

(3) 赠与过户。

三、 一套房子过户需要多少钱

1、 继承过户的费用

(1) 公证费 40元/平米*产权证面积；

(2) 继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率。100以下5%；101至1000部分2.5%，1001至2000部分1.5%。

2、 转让过户的费用

(1) 增值税 (税率5.55% 卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加。

(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅。

②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

(3)印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

(4)契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

(5)测绘费

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米144平米以下收300元，144平米收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

3、 赠与过户的费用

免征增值税和个人所得税，但是需要增加：

⑴公证费，40元/平米*产权证面积。

(2)契税的征收。

明白新野能否撤县的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

商品房大修基金是按楼栋用的吗:商品房大修基金的使用原则

房产网签备案查询-扬州房产网签备案查询