家庭婚姻
刑事辩护
债权债务
公司法
房产纠纷
合同纠纷
知识产权
交通事故
医疗纠纷房贷等额本息和等额本金有什么区别！房贷等额本金和等额本息有什么不同呢？
房贷等额本金和等额本息有什么不同呢？ (一)
优质回答房贷的一般有等额本息、等额本金两种方式：
1、等额本息还款法，即借款人每月的还款金额是固定的，其中本金随还款时间逐月增加，利息逐月减少；
2、等额本金还款法，即借款人每月的还款本金是固定的，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。
应答时间：2021-12-31，最新业务变化平安银行官网公布为准。
等额本息和等额本金还款有什么区别？ (二)
优质回答一、区别：1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、计算公式不同：
等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。
二、概念不同
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三、如果想详细计算，以个人贷款举例：（使用网页搜索的个人贷款计算器）
都是贷款金额100万，贷款期限30年，利率4.6%，首次还款日期2022年8月。等额本金和等额本息的区别如下：
等额本息还款本息合计1845519.73元，等额本金1691916.67元。等额本息比等额本金需要多还153603.06元。
三、等额本息和等额本金哪个划算
其实等额本息与等额本金哪种划算确实没有明确的分界点，这也是大家在争议的最大问题，因为等额本息和等额本金各有各的利弊之处，要根据每个贷款人的具体情况做出相对应的还款方式。
如果等额本息和等额本金在同等利率，同等贷款期限情况之下等额本金比等额本息划算;因为等额本金贷款利息肯定比等额本息支付的利息少，等额本金随着还款金额越来越少，利息也是随着越来越少!而等额本息不同，等额本息的利息已经是固定死的，只是把利息平摊到每个月;而等额本金利随本少而减少，这就是等额本金的优势，所以从利息角度出发的话肯定是等额本息划算。
假如又从贷款人前期还款压力的情况之下分析，等额本息每个月还款是固定不变的，把本息平摊下去肯定月供压力没有这么大。而等额本金却不同，等额本金每个月还款都是本金高利高，前期每月还款金额大，但随着本少利少后期还款轻松;所以如果要从前期月供压力方面的角度分析的话肯定是等额本金还款方式比较划算的。
再有就是如果贷款人经济允许，有提前还款意向的人，这种贷款人其实选择哪种都是合适的，真正总体算下来并相差不大，各有优势。所以如果有提前还款的贷款人不管选择哪种还款方式都是划算的，优势相当。
因为我不准备提前还，所以我的房贷选择等额本金还款方式，大家根据自己的实际综合情况来选择还款方式。
房贷等额本金和等额本息的区别是什么 (三)
优质回答很多经济不宽裕的朋友都会选择按揭贷款来买房，贷款成功以后，还款的方式有等额本金和等额本息两种，但是很多朋友对于这两种还款方式不怎么了解，那么房贷等额本金和等额本息的区别是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。
房贷等额本金和等额本息的区别是什么
1、等额本息的每月还款的“本金和利息”之和一直保持不变，而银行常用的也是这种还款方式，银行会把贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到贷款期限的每一个月，所以每个月的还款金额是固定的，但不过每个月的还款本金会逐月递增，而利息会逐月递减。
2、等额本金的每月还款的本金部分一直保持不变，但是利息是另算的，所以利息是不固定的，因此每个月的还款额也就不固定。
3、等额本息所支出的总利息会比等额本金的总利息更多，而且贷款期限越长的话，总利息就会相差越大。但是由于等额本息的还款额每月相同，所以适宜家庭的开支计划，特别对于年轻人来说的话，采用等额本息的还款方法会更适合。
4、房贷等额本金和等额本息的区别在于利息，等额本息的每月的还款额度是相同的，所以更适宜有正常开支计划的贷款家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或者是职位升迁，后期的经济收入会增加，那么日后的生活水平自然会上升。不过年轻人如果选择等额本息的话，前期压力会非常大。
5、等额本金在前期需要支付的还款额度比较大，不过会逐月递减，所以比较适合在前期还款能力比较强的贷款人，特别是那些年纪稍微大一点的人更适合这种还款方式，因为随着年龄的增大或者是退休，这类人的经济收入可能会减少。
6、等额本金的每月还款本金额度是固定的，利息是不固定的，所以每月还款额度是不固定的，前期还的钱比较多，后期还的钱比较少。而等额本息的每月还款额是固定的，所以还款人可以比较好安排自己的生活，不过需要支付的总利息会比等额本金的总利息更多一点，不过也不是太多。
7、所以很多上班族都是选择等额本息的还款方式，因为每个月的还款额是固定的，他们就比较好安排自己的工资，也容易按时正常还款，不会因为忙碌而忘记了下个月应该还多少金额的房贷。
就是关于房贷等额本金和等额本息的区别是什么的详细介绍，各位想要办理按揭贷款买房的朋友，可以参考借鉴一下，然后根据自己的实际情况和经济能力来选择适合的还款方法和还款年限。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房贷等额本息和等额本金有什么区别的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。
