本文提供以下相关文章，点击可跳转详情内容，欢迎阅读！

• 1、最新房产税如何征收 房产税如何计算
• 2、房产税缴纳时间规定是什么

最新房产税如何征收 房产税如何计算 (一)

优质回答本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围，来向大家介绍房产税如何征收，作为参考，希望能够帮助到您。请看下文

房产税如何征收一、房产税计算方法

1.从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税如何征收二、房产税征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

1.从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2.从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税如何征收注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

就是小编为大家介绍的房产税如何征收的内容，更多关于房产税如何征收的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~

房产税缴纳时间规定是什么 (二)

优质回答随着房产税的出台，很多房产都被列入了纳税范围。那么房产税缴纳时间规定是什么呢？房产税纳税期限是多久呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房产税缴纳时间规定是什么：

1、当事人将原有房产用于经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、当事人新建房屋用于经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、当事人委托企业建设的房屋，从办完验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、当事人购买新建商品房，从房屋交付使用次月起，缴纳房产税。

5、当事人购买存量房，从办理房产转移、变更手续、领到房产证次月起，缴纳房产税。

6、当事人出租、出借房产，从交付出租、出借房产次月起，缴纳房产税。

7、房产开发商自用、出租、出借商品房，从房屋交付之次月起，缴纳房产税。

房产税纳税期限是多久：

房产税一般是按年计算，分期缴纳进行征收的，其缴纳的期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税纳税地点：

房产税要在房产地缴纳，若房产不在同一个地方的当事人，则要按照房产位置分别向房产所在地的税务机关缴纳。

房产税纳税申报：

当事人要根据相关条例，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税缴费途径：

1、办税服务厅。当事人可以到房产所在地的税务局服务厅的纳税专窗，用银行卡通过pos机当场缴税;

2、银行。当事人可以到上海银行、上海农村商业银行、中国邮政的营业网点使用银行卡或现金缴税。

3、付费通网站。当事人还可以登录付费通网站缴税。

文章总结：好了，关房产税缴纳时间规定是什么以及房产税纳税期限是多久的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

看完本文，相信你已经对房产税征收时间有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

1988年土地管理法

渝中彩钢厂房拆除工程