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• 1、购房首付比例几乎降至历史下限
• 2、多城官宣首套房首付降至两成，推出此举是出于什么考虑？
• 3、深圳首次购房首付比例是多少

购房首付比例几乎降至历史下限 (一)

优质回答从首付比例来看，不论是首套房还是二套房，其最低首付比例几乎已经降至历史下限，这将能显著降低购房门槛，凸显了政策面保刚需、促改善、稳市场的用意。

中国央行、中国国家金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》调整优化差别化住房信贷政策。

住房信贷政策方面，通知明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

此次差别化住房信贷政策调整优化主要有两个重点：一是统一中国全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。

二是将二套住房利率政策下限相应调整。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

降低存量首套住房贷款利率方案公布

此外，中国央行、中国国家金融监管总局还联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

上海第一财经报道，该项通知提出，自今年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平。

值得注意的是，调整后的存量房贷利率要符合贷款发放时的当地房贷利率下限政策。新发放的贷款利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

目前，中国全国首套房贷利率政策下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个基点。

多城官宣首套房首付降至两成，推出此举是出于什么考虑？ (二)

优质回答楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一，中新财经梳理发现，仅在最近两天，便有多个城市“官宣”首套房首付比例最低降至20%。

“两成首付”渐成楼市放松“标配”

“两成首付”的出现，最早可追溯到2月，菏泽、重庆、赣州、佛山和南通等城市率先进行了商业银行贷款首付的下调。彼时，各地的楼市放送政策主要局限于房贷利率调整等政策，在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。而从实际过程看，降低首付是最好的措施。

“观察2014-2015年全国各地的政策，也基本上是因为首付比例降低才破解了去库存的难题，所以当前首付降低的做法是符合预期的。”严跃进指出，尤其是在2021年房贷集中度政策下，两成首付的做法非常少。而且从房地产贷款政策看，两成首付明显是一个宽松的政策，信号意义非常强。早先时候，首付比例的下调多发生在三四线城市。而随着楼市放松力度的加大，越来越多的更高能级城市也进入到“两成首付”队伍中来。

据阜阳市房屋管理局网站18日消息，阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确首套房首付比例最低降至20%。阜阳提出的具体措施包括：金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%等。

同时，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求(2022年5月15日：全国5年期首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%)，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。

深圳首次购房首付比例是多少 (三)

优质回答深圳是国内的一线城市，在目前很多人都会去深圳打拼，并且要在当地购买房子居住。深圳的房价在国内是数一数二，很多人也会打算在深圳里买一套房子自己居住或是投资，而在深圳买房子的时候肯定是会关心首付的问题。大多数人买房都是依靠按揭贷款的方式，首付越低的时候，就越可能购买起房子。那么，深圳首次购房首付比例是多少

深圳首次购房首付比例

大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。

深圳购房条件:

1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年社保可以购置一套自住房产;港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产

2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一般具备这些资格都可以办理购房贷款。

深圳首次购房首付比例是多少深圳由于房价高、炒房不断发生的关系，所以当地一直有出台“限购令”政策，限制人们买房并且加紧了措施。对于外地户口而需要在深圳买房的人而言，会比过去难很多。由于楼市的政策是在不断改变，未来深圳购房的首付等等会是怎么样，可能会不断的改变。在深圳的人想要买房的时候可以多关注相关信息。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了深圳首套房首付最低20%。

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