搬迁房屋赔偿标准:搬迁房屋赔偿标准是多少
我们拆迁律师从业数十年,发现大部分的拆迁户遇到拆迁后都不知所措,不知道自己家应该补偿多少,今天我们就对拆迁补偿包含的项目以及计算方法为大家讲解。
跟着拆迁律师一起计算你家的房子拆迁该补偿多少钱吧
拆迁补偿中都包含什么
虽然是自己的房屋拆迁,但拆迁户们对补偿项目却十分的陌生,那么拆迁补偿中应该包括哪些内容呢?
1、房屋的补偿
房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构,按照平米进行计算,最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来,需要注意的是,对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收公告日,被拆迁房屋周边房地产的市场价格。
2、搬迁费
因为房屋拆迁导致的搬迁费用,一般会在补偿方案中给出一个标准,具体的搬迁费用需要结合当地的物价。
3、安置费用
房屋拆迁后,安置房屋会在几年后交付给拆迁户,在这期间拆迁户需要自己租房住,那么安置费用补偿的就是这一部分,一般是按照被安置人口的数量计算,如果拆迁方已经提供周转房屋的,则没有安置费用。
4、停产停业
停产停业主要针对的是企业,因为拆迁导致企业停产停业,那么此时需要根据企业以往的经营情况给予补偿。
5、奖励补助
为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁,一般的拆迁项目中都会有奖励政策,这里需要拆迁户注意的是,拆迁奖励是在合理补偿的基础上。
如何计算补偿
国有土地上房屋拆迁补偿计算
房屋补偿 = 被拆迁房屋实际价值 搬迁费 安置费 装修费 停产停业
房屋差价费 = 被拆迁房屋实际价值 装修费 - 产权调换房屋的价值
农村房屋拆迁补偿计算
补偿 = (拆迁房屋重置成新价 该区域商品住房每平米建筑基价 相关补贴) * 被拆迁房屋的面积。
补偿 = (拆迁房屋重置成新 相关补贴) * 被拆迁房屋的面积
当然农村房屋相对比较复杂,计算方法和过程有所不同,还要以实际的情况为准,拆迁户们可以参考上述的计算公式,简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容,大概拿到多少补偿。
明白了搬迁房屋赔偿标准的一些关键内容,希望能够给你的生活带来一丝便捷,倘若你要认识和深入了解其他内容,可以点击酷斯法的其他页面。