父母双亡房产证怎么过户:父母双亡房产证怎么过户有新规吗

2024-10-04 13:45 分类：房屋买卖阅读：

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1、父母都不在了，户口房产之类的怎么过户
2、父母双亡房产证怎么过户？
3、父母双亡房产过户需要带什么证件

父母都不在了，户口房产之类的怎么过户 (一)

优质回答父母去世，可以办理房产继承过户手续。

一、申办房产过户手续流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）

二、申办房产继承过户材料

1、被继承人死亡证明

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予）

继承房产公证材料

一、有遗嘱的继承权公证

1、被继承人死亡证明(外销房需公证)

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予)

5、继承人的身份证件(原外销房需公证)

二、无遗嘱的继承权公证

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)

4、继承人的身份证件(原外销房需公证)

父母双亡房产证怎么过户？ (二)

优质回答法律分析：需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。