深圳小产权房怎么过户、深圳小产权房过户律师见证多少钱

2025-02-13 17:50 分类：房屋买卖阅读：

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购买深圳小产权怎么才更稳妥

深圳因为历史遗留问题，小产权房多，在深圳大概有64%的人住在小产权房、农民房中。小产权单价相比商品房低，升值滞后于商品房。

由于小产权房不限购，所以交易也很活跃，偶尔还有旧改拆迁补偿的案例，吸引较多刚需和投资客。

目前深圳的小产权房主要有三种类型：

1⃣原住村民自己筹资兴建的农民楼；

2⃣村集体组织在集体用地上建设的统建楼；

3⃣开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。有些小区外观和商品房没什么两样。

但深圳小产权交易是不被法律所认可的，因此还是存在一定的风险，如果想买深圳小产权房，怎么做才能确保自身权益呢❓ 不要相信律师见证。

根据相关法律规定，已经明文规定不允许公证机构和律师为违法建筑的买卖行为提供见证服务。一旦发现客户有违法或者不符合规定的行为出现，要立即取消为其做见证。

由于小产权房的交易不允许上市，所以律师或律师事务为小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的。在购买小产权房前一定要进行充分的调查，确认土地是否为农村宅基地，以及是否存在其他纠纷，核实房屋的产权性质等信息。

虽然小产权房无法办理正式的过户手续，但可以尝试与卖方协商，在可能的情况下办理一些非正式的过户手续或签订补充协议以增加保障，注意保留购房的所有文件和凭证。也是非常重要的一点，在购买前，一定要咨询专业的房产律师意见，了解相关法律法规和政策规定，以便更好地评估风险和制定应对策略。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于深圳小产权房怎么过户介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。