买房交税是按评估价还是成交价——买房交税

2025-02-13 03:55 分类：房屋买卖阅读：

二手房交易中，税费是根据评估价来计算还是通过成交价 (一)

最佳答案税费是根据地税指导价收取，当然，评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。

如果是买卖交易，则需要正常缴纳过户费，如下：

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平2%，其他一样；三套房及，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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