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• 1、关于小产权房 我家是农村，在自家宅基地上新建的房子，只有个建设用地申请表，没有房产证，是不是小产权房
• 2、江西省买小产权房可公积金贷款吗
• 3、江西鄱阳农村房子没有地政的。黑户房可以过户不。不动产政策一出来就可以过户么？

关于小产权房 我家是农村，在自家宅基地上新建的房子，只有个建设用地申请表，没有房产证，是不是小产权房 (一)

优质回答建设用地申请表，是土地部门在农民建房前，由建房人申领的表格，它应该还有农村建房呈批表作为批准表格，但有些地方也仅仅只能建设用地申请表，但建设用地申请表上必须有当地乡镇和土地部门的盖章才行，这样才算真正取得用地部门许可批准，才能算合法基建和取得用地使用权。

自已的宅基地，又有申请批准，不算是小产权房。如果有经过批准，你凭用地申请表和身份证明等材料向当地房管部门提出申请房屋所有权登记。有很多地方，乡镇没有房管所或不在农村发放房产证，可能按惯例不给予颁发房产证，但你有申请还是会给你登记的，房管局不在当地设立房管基层所，不代表就不能给你登记，它不给登记就是行政不作为。

江西省买小产权房可公积金贷款吗 (二)

优质回答小产权房无法申请公积金贷款

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%(二手房40%)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

江西鄱阳农村房子没有地政的。黑户房可以过户不。不动产政策一出来就可以过户么？ (三)

优质回答农村房子属于小产权，无法过户。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

参考资料。新华网

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对小产权房最新政策江西时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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