本文提供以下相关文章，点击可跳转详情内容，欢迎阅读！

• 1、房贷办不下来首付能退回吗
• 2、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗

房贷办不下来首付能退回吗 (一)

优质回答房贷办不下来首付能退回吗

按揭贷款有三种情况，开发商、政策变化、开发商自己造成的，前两种情况导致按揭不了，开发商可以退还首付款，如果是因为自己的原因，贷款不能办理，可以退首付，但是要支付开发商违约金。

1、是开发商的问题造成了按揭贷款

假如你的按揭贷款是由于开发商的原因（例如，开发商没有拿到预售许可证，或者出售未达到使用条件的现房），你可以向开发商索要首付款、定金和利息。

2、政策改变造成按揭贷款难

如果是因为房屋贷款政策的改变，你可以和开发商商量退房，让他们退还首付款，但如果不能达成协议，你可以提出诉讼，并提出相关的证据，让开发商退还定金。

3、自身原因造成贷款不能办理

如果是因为你的信息不全或者不够真实，或者因为你的信用上有“污点”，所以你也可以提出退款，但是你必须要支付一笔违约金。

扩充信息

现在很多购房者在签订了购房合同之后，由于种种原因，银行的贷款迟迟没有得到批准，导致了房屋的退房纠纷。在实际执行中，许多房地产项目都是由开发商统一委托银行进行，因此，在合同中要尽可能的写上“如无法办理贷款，买方可以解除合同，无需承担违约责任，而开发商则需要退还首付”。

在合同中，没有约定的最高赔偿金额。但是，在超过30%的违约金时，当事人可以向法院或仲裁机关提出申请。可以采取法律手段，使损失得到合理的降低。

1、如果是银行不受理贷款，那么违约的责任就由购房者自己承担。

2、如果买方与银行签订了贷款和按揭协议，但由于银行未及时还款，买方可以根据贷款合同要求对银行进行违约。

就是关于房贷办不下来首付能退回吗以及扩充信息的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗 (二)

优质回答可以退钱的，分为以下两种情况。

如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

拓展资料：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

交首付要注意什么？

1、注意开发商资质

选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。

2、了解退首付的条件

交首付的时候是需要签购房合同的，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定，比如，当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付；又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。

3、注意付款方式

房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望买房首付—买房首付付了贷款办不下来能退钱吗，能给你带来一些启示。

买到烂尾别墅怎么办—买到烂尾楼最后怎么处理

固定资产入账标准最新规定。学校固定资产入账标准最新规定