宅基地买卖没过户拆迁谁签字有效!宅基地买卖没有过户有效吗

2024-12-28 06:55 分类：房屋买卖阅读：

——我家的宅基地，闲置着也是浪费资源。你们需要的话，我可以便宜点卖给你们。

——行啊，但我们买了你这地，你能不能把它过户到我们名下？

——那必须的。我们可以签合同，你们付了钱，我就过户给你们。

这一宅基地「交易」能成功吗？

答案是：不一定能成功。

宅基地是农村集体经济组织为了保障居者有其屋，而无偿准予符合条件的村民使用的土地，村民对其只有使用权，所有权仍然归集体所有。

国家允许闲置宅基地在一定范围内流转。但是，一般地区，只允许在本集体经济组织内部成员之间流转，宅基地改革试点地区则允许跨村跨乡镇流转。

否则，即使双方签了合同，因为违反了法律的强制性规定，也属于无效合同。

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