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律师，你好，我们夫妻买了一套二手房，签购房合同时一起去签的，我想房子过户时房产证是不是两夫妻的名字 (一)

最佳答案问：律师，你好，我们夫妻买了一套二手房，签购房合同时一起去签的，我想房子过户时房产证是不是两夫妻的名字

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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

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