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• 1、房产交易税如何征收
• 2、房产交易税怎么算

房产交易税如何征收 (一)

最佳答案随着新房房价的不断上涨，许多人都会选择价格相对便宜些的二手房，可以在一定程度上减轻人们的购房压力，但是购买二手房时需要缴纳一定的税费，那么房产交易税如何征收呢，下面本文就来给大家介绍下吧。、

房产交易税如何征收

1、契税

契税是房产交易时必交的税费之一，通常按照房屋成交价格的1%-3%征收，如果是购买普通住房契税为1.5%。如果是购买二套住宅或者非普通住房契税为3%。除此之外，如果是个人一次性购买90平米及以下的普通住房，只需缴纳1%的契税。

2、营业税

房产交易时营业税征收主要分为以下几种情况：如果房产证未满5年的，并且面积在140㎡的需要缴纳总房价的5.6%;如果房产证满5年的普通住宅则免收营业税。

3、个税

个税通常是由房产出售方缴纳的税费，个税通常为按照成交价的1%或者交易差的20%进行征收，如果该房屋房产证满5年并且是出售方唯一住宅，那么则免交个税。

房产交易注意事项

1、确定二手房是否允许出售

我们在购买二手房的需要注意下，有些房屋并不是能够直接上司交易，例如有些共有住房，其住房单位拥有优先收购权。除此之外，如果房屋的土地性质属于划拨的话，也是不能直接上市交易的。

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠

我们在购买二手房时需要取得屋所有权人以及共有权人的同意，否则房屋买卖合同是无效的，同还要查清房屋是否有其他的债权、债务纠纷。

就是关于房产交易税如何征收的相关介绍，希望能够给大家在购买房时提供些帮助，让大家购买到性价比出色的房屋。

房产交易税怎么算 (二)

最佳答案大家都知道我们在进行房屋买卖交易时，都需要办理一些有关产权方面的手续，并且还需要缴纳相应的一些税费。对于这些很多人都不是很清楚，特别是该怎么计算交易税。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产交易税怎么算以及房产交易时需要注意哪些问题。

房产交易税怎么算

计算房产交易税的方式：1、契税：普通住宅按成交价1.5%来收取，非普通住宅则是3%。2、营业税：未满五年的产权按房价5.8%缴纳。3、增值税：未满五年的产权按则按房价的1%收取。4、所得税：产权未满五年按房价1%缴纳。5、交易手续费：按建筑面积6元/平米来收取。6、产权登记费：80元。7、评估费：按照评估值的0.5%收取。

房产交易注意事项

1、在进行房产交易时需要注意的是，买卖双方都必须亲自到场签字，如果有一方因特殊原因不能到场，那么就必须到公证处做委托。待合同签署完毕之后就可以去办理过户手续，在20个工作日就能拿到新的产权证。

2、在房产交易前，最重要的就是前期调查，而这种调查不是单一方面，需要全面以及综合各方面来调查。特别是对于二手房买卖交易，一定要对卖方的财务报表进出审查，看看是否存在重大诉讼、重大贷款等现象。

3、二手房都有不同的背景故事，所以需要承担的风险和障碍也比较多，但随着我国房地产的不断发展，现在的二手房地产市场越来越大，所以它的商机也在逐渐增加。

文章总结：就是关于房产交易税怎么算以及房产交易注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

从上文，大家可以得知关于房产交易税征收标准的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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