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• 1、北京市买二手房，资质审核结果怎么查询？
• 2、北京市购房资格核验需要哪些部门联网
• 3、对购房资格核验结果存在异议，该怎么办？
• 4、半小时出“绿码”！北京购房资格核验便捷性再升级

北京市买二手房，资质审核结果怎么查询？ (一)

优质回答10个工作日出资质审核结果后，申请人可通过三种方式查询结果：北京市住房和城乡建设委员会官网查询、电话查询、询问经纪人。

一、为什么要资质审核？

北京实行限购政策，购房需以家庭为单位进行购房资质审核。2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。也就是说，在北京购房，需要有购房资格才能购买，购房需以家庭为单位审核购房资格，审核通过后才能购房。

以家庭为单位：

购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为一个家庭，成年子女不算在内。

二、资质审核结果如何查询？

办理购房资质审核具体流程可参考百科：买二手房，资质审核怎么做？

资质审核10个工作日可出结果，申请人可通过三种方式查询结果：北京市住房和城乡建设委员会官网查询、电话查询、询问经纪人。

1.官网查询

（1）登录官网

进入首页，点击“核验结果查询”。

点击“核验结果查询”进入查询页面

（2）输入信息

输入申请编号等信息可查询审核结果

注：自行办理购房资质审核，填表交材料后，房管局工作人员会出具资质审核受理回执单，回执单上有资质审核的申请编号。

（3）查询结果

资质审核查询结果图示

2.电话查询

海淀区房屋管理局便民服务热线：827086003.询问经纪人

通过链家成交的房屋，办理购房资格审核时，可通过经纪人。10个工作日后，可询问经纪人资格审核结果。

办理资质审核后，10个工作日可出具结果，可通过方式查询。审核通过后，30个自然日有效，逾期未网签还需要重新进行资质审核。

该内容仅在北京适用

北京市购房资格核验需要哪些部门联网 (二)

优质回答您好，应该是建委与民政局。

购房资格如下

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二：有北京合法有效的暂住证；

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

六：集体户口没有限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

望，！

对购房资格核验结果存在异议，该怎么办？ (三)

优质回答购房资格核验没有通过，首先需要您自己认真核对各类填报信息，如有异议，可以向相关部门提出复核申请。如果您是房产核验有问题，可拨打电话59958811向北京市城建研究中心提出复议；如果是个人社会保险缴纳信息复核，需要登录人社局的官网查询具体信息；个人工作居住证信息复核需要具体情况具体分析。

一、房产复核

对房产情况审核结果有异议的申请人，可致电北京市城建研究中心，中心三个工作日内向申请人反馈购房家庭房产情况复核结果。

咨询电话：

59958811转2（新建商品房资格核验）

59958692（存量房资格核验）

二、个人社会保险缴纳信息复核

对社会保险审核结果有异议的申请人可按以下步骤操作：

1、申请人可登陆北京市人力社保局网站的“北京是社会保险网上服务平台”查询本人缴纳社会保险的缴费记录。查询个人缴费时采用用户名、口令方式。用户名为本人的“身份证号”，初始登陆密码为“医保卡面上条形码下方的号码”或四险系统的“电脑序号”。网上查询具体操作可登陆网站了解个人使用须知和说明。申请人也可到本人缴费时所在单位核实缴费情况。

注：电脑序号的获得可通过社保部门给参保人每年邮寄的对帐单上右上角打印的电脑序号或通过单位查询自己的电脑序号。

2、缴费记录结果如果与自己缴费情况不符，申请人请与本人应缴费月所在单位核实单位是否已代扣代缴。

3、如果是缴费单位原因未缴纳社会保险费则由单位按相关政策到人力社保局相关部门办理社会保险补缴手续。

4、办理补缴手续后（缴费款到帐后），申请人可根据相关规定再次进行申请。

5、咨询电话：12333

三、个人所得税缴纳信息复核

对个人所得税纳税信息审核结果有异议的申请人，请携带个人身份证件及有关纳税资料到北京市地税局个人所得税管理处申请复核。

咨询电话：88371767

地址：北京市西城区车公庄大街8号。

四、个人工作居住证信息复核

1、持工作居住证申请购房资格核验未通过通常有以下四种情况：

（1）工作居住证为“申请”状态：申请人应登录工作居住证系统查询本人工作居住证审批状态为“可取证”后再申请；

（2）聘用单位未及时在工作居住证系统进行年检，工作居住证处于“冻结”状态：请年检后再申请；

（3）工作居住证已过有效期；

（4）工作居住证注销或无效。

2、如排除几种情况仍审核不通过，请持工作居住证原件与身份证原件到北京市城建研究中心申请复核。

咨询电话：59958692

地址：北京市西四环中路16号院3号楼。

如果您的购房资格审核没有通过，可以按照上面的办法，找到自己没有通过审核的那一项，然后去相关部门提出复核申请即可。

半小时出“绿码”！北京购房资格核验便捷性再升级 (四)

优质回答3月28日，北京市住建委发布消息，自2022年3月30日9：00起，为购房家庭提供“购房资格绿码”服务，进一步缩短购房资格核验时限，购房者登陆平台完成注册、申请后，半小时内即出结果。

据介绍，有需求的购房申请人可在30日9:00起登陆不动产登记领域网上办事服务平台（），实名注册后提交购房资格核验申请，核验申请提交完成后半小时内出具核验结果，并通过手机短信提示申请人。

另外，对于港澳台侨家庭及外籍家庭的购房资格核验，因目前联审数据共享问题，仍暂时按1个工作日出具核验结果，待条件具备后实现即时出具核验结果。

据市住建委介绍，自2010年北京实施限购政策以来，多部门建立了购房资格联网审核机制，充分利用政务数据，为购房家庭提供购房资格核验服务。近年来，在不断完善联网审核机制、优化部门数据共享前提下，北京市购房资格核验时限由10个工作日缩减至1个工作日，为百姓购房提供极大便利。

相信关于北京市购房核验平台的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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