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• 1、房地产开发暂定资质开发面积
• 2、房地产开发企业资质等级分为几级

房地产开发暂定资质开发面积 (一)

贡献者回答建企如果想承接大工程，就要提升自身的资质，因为房地产资质等级的不同，所承接的建筑面积也有所差异，下面我就跟大家介绍一下各个级别的房地产开发暂定资质开发面积是多少。

一、房地产开发暂定资质开发面积是多少

不同的房地产开发资质级别，所能承包的面积范围是不一样的。一级资质的房地产开发商所承包的项目不受建筑面积的限制；二级资质的房地产开发商所承包项目的建筑面积不得超过25万平方米；三级资质的房地产开发商所承包项目的建筑面积不得超过20万平方米；四级资质的房地产开发商所承包项目的建筑面积不得超过10万平方米。

二、怎样正确选择房地产开发商

1、选择大品牌的房地产开发商，因为这类房地产开发商所具备的品牌实力比较强大，资金的周转能力也更好，不会因为资金无法周转而造成楼盘烂尾或是交房时间延迟等情况，对于购房者来说更有保障。

2、然后是看房地产开发商的信誉如何，可以从开发商曾售出的楼盘口碑、售房时是否出现纠纷、如何处理纠纷等方面进行了解，或是询问开发商之前售出楼盘的业主，对购房人的满意度进行大致的了解。

3、了解房地产开发商的财务状况，如开发商与银行之间的关系、公司内部是否有健全的财务体系、之前有没有出现过财务困难等方面。

4、了解与房地产开发商建立合作关系的设计公司、装修公司的资质，这些都直接影响到房屋使用效果的好坏，一旦房屋出现设计不达标的问题，就会出现三角房，从而影响到购房者的居住体验。

总结：关于房地产开发暂定资质开发面积的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后在此建议大家选择大品牌的房地产开发商，尤其是新手购房者，大品牌的房地产开发商实力更加强大，可以减少购房者的损失。

房地产开发企业资质等级分为几级 (二)

贡献者回答房地产开发企业资质等级分为四级，另外还有暂定资质。具体分级标准如下：

1、一级资质：

   

- 从事房地产开发经营5年；

 

- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 

- 连续5年建筑工程质量合格率达100%；

 

- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

 

- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

 

- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级职称；

 

- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

 

- 未发生过重大工程质量事故。

2、二级资质：

   

- 从事房地产开发经营3年；

 

- 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 

- 连续3年建筑工程质量合格率达100%；

 

- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

 

- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

 

- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级职称；

 

- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

 

- 未发生过重大工程质量事故。

3、三级资质：

   

- 从事房地产开发经营2年；

 

- 房屋建筑面积累计竣工5万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 

- 连续2年建筑工程质量合格率达100%；

 

- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

 

- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级职称；

 

- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

 

- 未发生过重大工程质量事故。

4、四级资质：

 

- 从事房地产开发经营1年；

 

- 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

 

- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

 

- 工程技术负责人具有相应专业中级职称，财务负责人具有相应专业初级职称，配有专业统计人员；

 

- 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；    - 未发生过重大工程质量事故。

5、暂定资质：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

                                 

从上文，大家可以得知关于房地产开发暂定资质开发面积的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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