毛坯房交房注意事项--毛坯房交房验收注意事项

2024-09-23 12:20 分类：房屋买卖阅读：

毛坯房的验收要注意些什么事项呢 (一)

答买房置业一直是国民持之以恒的目标，而个性化的装修需求使得很多业主在买房的时候不会选择已经装修好的精修房，而是选择自己可以大展身手的毛坯房。那么那么毛坯房的验收要注意些什么呢？毛坯房的验收主要包括整体结构、内部装修验收、功能区以及电路验收。以下就给大家注意逐一讲解一下。

一、整体结构

毛坯房的验收首先要观察房子的整体结构，功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位，与购买时承诺的是否相同。

二、内部装修验收

墙壁：察看墙面上漆情况，是否平整无裂纹，可以用手摸墙面，看看墙面是否光滑和洁净，同时墙面需要预留空调的管孔位置。

三、功能区域验收

毛坯房的验收在验收卫生间时要先检查各个排水和出水管道，察看排水和出水是否顺畅。再次检查天花板有没有出现渗水，墙面是否平整有没有起泡或者掉漆，排风扇有没有安装好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光洁，有没有裂纹。如果有浴缸还应检查浴缸有没漏水情况，出水是不是顺畅。

毛坯房的验收特别要重视电路的能否安全使用，电掣有没有被更改过，配电箱的线路布局，电源面板的位置安装是否合理。在验收的时侯，需要进行拉闸和断电试验，看下关闭后是否已经彻底断电，再打开时各分支线路能否正常使用，灯具类检查是否都可以点亮。还要检查各种插口能否正常使用，位置分布是否合理。

毛坯房的验收关于户主之后居住的使用感受和便利程度，切不可粗心大意，潦草随意，否则，然后不管后期费多少苦心进行的精致的装修都将会付之东流。

答人生中有一个自己的房子是非常幸福的事情，当拿到钥匙的那一刻，非常的激动，但是，大家对于验收毛坯房有多少了解呢今天小编给大家讲讲验收毛坯房要注意的地方，下面和小编一起去了解一下详情吧。

1、验收毛坯房的全部外饰面。包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、验收毛坯房的各种管道。这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。

5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、验收毛坯房的防水层。毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、验收毛坯房地漏与泛水坡度。都需要符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、验收毛坯房各种房间水泥地面基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

小编就介绍到这里了，大家对验收毛坯房要注意的是不是有了更加深刻的了解呢希望这篇文章可以帮助到大家。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于毛坯房交房注意事项的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。