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• 1、四线城市的攀枝花房价那么高，原因究竟是什么？
• 2、近几年来县城的房价一直在上涨，有哪些原因呢？
• 3、成都的房价突然上涨是为什么？会对当地人产生什么影响？

四线城市的攀枝花房价那么高，原因究竟是什么？ (一)

最佳答案一，为什么房价居高不下？原因是什么？

从1998年我国成立了商品房过后，房价就一直在上涨，价格表现也是越来越贵。

所以到目前还没买房的人群无疑面临着高房价，甚至是越来越买不起。

然而面对高房价很少有人去研究到底是什么原因造成的，为什么我国的房价居高不下？

第1个原因，城市化的快速推进。

这些年城市化的快速推进是我国房价涨幅大，涨幅迅速的一个最主要原因。

尤其是这10年城市化进入了中期快速的增长阶段，越来越多的人群涌入大城市，寻求更好的发展空间。

有了新的购房需求释放，有了新的购买力支撑，房价涨幅是非常惊人的。

第2个原因，高成本的支撑。

从另外一个角度来看，房子虽然金额大，但是它是一个可以自由上市交易的商品。

商品的价格也由它的成本决定高成本支撑着高房价，这一点也不足为奇。

你要知道这些年我国的楼面价上涨了好几倍，在上一轮去库存又足足的翻了一倍，更何况开发成本也在逐年的递增。

房地产市场虽然复杂，但价格走势却是非常明确的。

所以买了房的朋友都享受了财富的增值，都尝到了房产升值的甜头。

而没买房的朋友无疑要付出更多的购房成本，或者直接就买不起房子了。

二，高房价之下，为什么买房的人越来越多？

说实话，很多朋友对房地产市场的了解都是不够的，他们只关注到了一些皮毛。

所以他们才会非常的困惑，房价居高不下，在这样的高房价之下，为什么买房的人却越来越多？

其实这主要来源于两个原因，简单归纳一下，一起来看一看。

第1个原因，对房产收益的追逐。

房价一直在上涨，对我们普通阶层的吸引是非常大的，因为有人通过买房实现了财富自由。

说到底房价一直在上涨，在我们看来它就是一个增值产品，购买房产就能够提升家庭的财富。

所以越来越多的人去买房，其实并不是为了解决居住或者去面对高房价，而是想要等待房价再次大涨过后实现家庭财富的不断提升，过上越来越好的生活。

第2个原因，解决重要的资源需求。

从另外一个角度来看房子非常的重要，它绑定了我们太多的刚性重要资源。

我们需要买房才能够解决自己和家人的居住问题，这一点不可厚非。

我们也需要买房，才能够解决自己的户口，婚姻，甚至是子女的教育问题。

说到底，房子如此的重要，当然是越来越多的人都想要买房的。

尤其是那些早年间通过买房实现财富提升的家庭，他们对房地产的看法一直以来都是非常好的。

说实话没有任何一个理由能够阻止他们的脚步买房，毕竟他们在房地产市场里面摸爬滚打这么多年，也实现了财富的提升。

三，小结

总的来说，这些年房价一直在上涨，所以房子的价格才表现的那么昂贵。

至于房子的价格居高不下，其实有很多原因在支撑，刚刚我们讲到的只是其中一部分。

房地产市场非常的重要，它绑定着我国的经济，它仍然扮演着我国支柱产业的重要角色。

更何况房子还绑定着太多的行业，也绑定着太多的从业人员，它的价格只能上涨不能下跌。

所以面对高房价，我们也只能不断的买房或者趁早的买房，没有其他的办法。

一旦犹犹豫豫错过了最佳的买房时机，你将等来的是越来越贵的房价，越来越多的购房成本付出。

近几年来县城的房价一直在上涨，有哪些原因呢？ (二)

最佳答案这些年，我做过很多县级城市的营销代理。县级城市房价上涨的理由如下。

01：全国的房地产公司和地区的房地产公司进入县城开发，是提高房价的一个主要原因。

如全国性房企_碧桂园公司，只要进入一个县城，县城的房价地价 随之提高。因此业界称：“有县城的地方，就有碧桂园。”

另外，一些地区的区域公司由于所在地竞争激烈，土地取得成本过高，利润缩小，相对地发展成土地成本低的县城。

由于这些外地公司的进入，一进入就需要土地。原来县城的土地价格不高。由于引进竞争，土地的成本变高。例如四川的仪陇县城，从2007年开始到40万左右的一亩，到现在的200万左右的一亩，住宅价格从1000元到现在的平均价格是6000元左右。

2019年5月15日仪陇新政8号地块，面积37.6亩，拍摄价格273万亩，竟然由南充市、成都市、乃至全国性公司的金科不动产等11家房地产公司竞拍，最终南充远陇461万亩，溢价率68%，土地单价再次由仪陇的更新记录。

一个国家级贫困县，因为很多地方的房地产企业的进入，每次更新土地单价，自然房价上涨船高。

02：县级城市地方政府对土地财政的依赖也是住宅价格高涨的主要原因之一。

部分县地方经济落后，没有大规模的工业企业，为了带动当地经济，将地方的不动产企业作为招商企业引入了县城。我做的房地产代理项目都是这样进入县城的。

这些不动产企业进入县城后，由于有完美的开发流程和营销系统，很快就立足县城，获得巨大利益后，开始拍卖土地。因此，县住房价格的基本控制权，在这些公司里，房价仍然在上涨。

县城的地方政府也期待着这一结果，土地收入是这些地区的主要收入。

03：农村婚姻观、县城购房已成为婚姻标准。这是住房价格上涨的原因。

农村的年轻居民几乎都外出就业，城市居住使他们大多数人，已经不想回农村了，大中型城市的房价太高了，职工不能买，因此县城成为第一选择，县城成为结婚标准，也是如果县城没有房间，适龄男青年很难成婚。

因此，县城的需求也大幅增加，县城的房价也一直在上涨。

04：县城的遮阳棚改变了，补偿金大量进入住宅市场，提高了住宅价格。

这个原因广为人知。这里不再说明。

05：农村居民外出做生意；从事工人；包括大学生，由于各种原因被动买房，是县城房价一直在上涨的原因。

（1）去农村打工的人，希望孩子离开农村到县城上学。同时带着父母一起住在县城。

成都的房价突然上涨是为什么？会对当地人产生什么影响？ (三)

最佳答案这些年来房子变得越来越火热、也是人们口中热议的话题、特别是对于那些刚需的家庭、为了买婚房或者住房往往需要背负几十年的房贷、因为房子的价格涨势太快、远远超过了工资的增长、特别是一线城市、比如成都、而最近成都的房价突然上涨是因为什么？会对当地人产生什么影响？成都的房价上涨原因有很多、首先作为西部最发达的城市之一、上涨的空间就有很大、再者就是存储率的降低、让很多投资的都愿意把钱投在房子或者其他的产品上面而不是存在银行、众多方面导致成都房价涨起来、但是对当地的并不会产生大的影响、毕竟他们大多数都是有房子的、该还房贷继续还也不会影响还款金额。

天府之国四川从古至今都是很多人喜欢的地方、这里有丰富的文化、人们热情好客、特别是对于那些喜欢养老的人来说除了天气热一点，其他方面都是很舒服的、比如麻将文化、每一天都有上百万人在打麻将、但是大家都是为了锻炼脑力和身体、并不会有过多的金钱参与、而且在这里有众多的动物和旅游景点、大熊猫就不必多说、特别是火锅更是夏天和冬天的常客、作为四川的省会成都在各个方面发展都非常强大、GDP甚至能够排到全国前10的行列、特别是最近十几年来、经济发展非常迅速、这同样导致成都的房价暴涨、很多好的房源迅速突破几万的大关。

但这也抵挡不了买房人群的蜂拥而至、而且最近成都的房价还是在上涨、很多人分析主要是因为成都可能作为新进的一线城市有这个潜力、再者就是人们投资的取向、认为房地产还是作为最好的投资之一、毕竟在中国有很多地方的房子都是被炒房团抄起来的、但这都不会对本地人产生大的影响、毕竟本地人都是有房子甚至还有房子在出租、只会对那些外来人口想要在成都落脚的人群有一定影响。

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