房改房是什么意思

2025-01-05 15:25 分类：房屋买卖阅读：

房改房是什么意思 (一)

答房改房就是指享受国家住房优惠政策的住宅房，房改房也被称之为已购公房。

房改房也是有好几种类型的，分别是成本价，标准价和央产房价等，不同类型的房屋交易方式也是不一样的，这种房子通常是属于部分产权房。

房改房的特点也是非常的明显，这其实算是一种变相的工资补偿，这种房子只对部分限定的人群销售并不是所有的人都能享受的，通常只有一些特定的职工人群才可以拿到购买权。另外，房改房的面积也是有明确规定的，一般房改房的面积不会很大，价格也不会太贵。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

房改房详细流程

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

5、用资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

答不知道你对房改房有没有一定的了解，这种房改房其实在94年的时候，国务院就发文实行了，那么具体房改房是什么意思？想要购买房改房有没有什么限制？今天小编就跟大家聊一聊房改房的一些问题。

一、什么是房改房

1、房改房还有一个名字，叫做公有住房。这种房子有一个特点就是价格比较低，而它的出售价一般来说是按照成本价或者当地的标准价来出售的。

2、如果你有购买的资格，就可以按照成本价来购买，一般来说是由一些单位分配给职工使用的。

3、这种房子的所有权有所不同，如果职工是按照成本价购买，那么产权就归个人所有。但是如果按照标准价来购买，职工拥有一部分的产权，但是在5年之后就可以收归个人所有了。

4、要购买这种房子，必须要取得一定的条件，并不是人人都能够享受。购买前，必须要了解相关的政策，而且购买之后，如果后期不想要了，不能够立即脱手，需要在几年之后才能够出售。

二、什么人能够买房改房

想要购买房改房，并不是人人都可以买的。一般来说符合分配的职工才能够享受购买，有一定的名额限制。而且需要通过审核达标之后才能够购买，比如有一些离休的干部，就有资格去购买。或者员工的工龄已经达到了一定的时间，而且他有一定的职务，就能够享受相关的政策。

三、买房过户的流程

1、双方先了解房屋的产权还有现状，同时要提供产权证书。

2、缴纳定金，没有任何问题就可以签订买卖合同。

3、接下来需要向当地的房管部门提出申请，接受审查之后才可以办理过户手续。

4、办完之后，缴纳税费。一般来说根据房屋的性质才能够决定，房改房的税费结构就有所不同。

内容就是关于什么是房改房，以及想要购买房改房需要达到什么样的条件，同时在购买之后，想要办理过户，又需要经过哪些流程，这些都需要了解清楚。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于房改房是什么意思就整理到这了。