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还在妄想拆迁而一夜暴富？拆迁已经成为了过去式！继第一次房改之后，国家先后进行了拆迁补助、旧楼改造、三道红线等对于居民房屋的政策改变。
距离第一次房改已经40年，为了继续优化居民房屋，让人们住得起房，第二次房它真的要来了吗？哪些人从中受益呢？
一、什么是房改
近代房屋改革都在不断深化中，随着国民对房屋的要求越来越高，房地产也日益兴盛，国家制定了一系列针对于房屋的改革。房改一词是由邓小平主席在1980年4月对于住房制度改革中首次提出，1981年正式实施。
每次提出某个政策具体实施之前都会在某个地方做小范围的实验。也就是试点实施用来观察该方案是否符合民情，是否能够全国普及。刚开始的房屋改革也只是在一小部分地区施行，试验效果很显著，短短一年的时间就能够全国普及。
由于建国初期施行的是“福利房”，有些地方每个职工平均下来的居住面积不到10平方米，非常不方便。这一年除了房改之外，国家还提出了职工住房三三制，也就是折现购房的方式，在职单位的职工可以用总价的三分之一来购买房屋，这也是我们知道的“单位房”的开始。效果也非常显著，让许多员工有房住有依靠。
第一次房改之后开始有了农民工进城务工买房的情况，这也就促进了城市的房产业。由于购房人多，求大于供，房价也因此大涨，而这一涨就是几十年没有回落。这不但让务工人员没办法买房，也让许多城市居民也无力支撑。为了应对一系列的问题，国家开始了第二次房屋改革。
第一次房屋改革主要是针对取消“福利房”增加货币购房。而第二次房屋改革主要是解决中国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节等问题。
有些专家之所以提出了第二次房改，主要原因有几个：第一个是因为房价的不断上涨，造成房价的收入偏高；其次就是许多房地产商带动了炒楼的不了风气；还有一个就是我国许多人买房都存在空置现象；以及人们对于房子的严重依赖情感。
二、第二次房改
第一、第二次房改中间还有1.1、1.2、1.3、1.4等几个版本，都在不断优化住房合理化，也有人将这四次优化认为是第2—5次住房改革。分别是1990年针对在职员工购房的三三制改革，以及1994年建立全面住房公积金制度，还有1998年的取消福利房分配改为货币购房，最后在2005年对于房价做出八条建议。
即便如此，这些也只能够算是第一次改革的优化版本，并不能够算是第2—5次改革。真正意义上理解的第二次房改是自2021年开始有专家提出，而提出第二次房改的专家有两位，一位是北大的教授徐远另一位则是网红经济学家任泽平，他们不仅提出了第二次房改，还直接给出了房改新方案。
由于两人本身就有名气在身上，并且制定出了“新方案”。社会各界纷纷对其进行报道，也有专家在此基础上提出，应该缩小城镇与乡镇之间的差距，未来几年应当以城镇发展为重心。或者可以在全国内大规模施行“租购同权”，对于买不起房的群众可以享受租房与购房相同的权益，但这个方案相对于购房者来说并不公平。
徐远在新方案中有针对于保障中低收入群体的购房利益等问题。有一些人名下有几十套甚至上百套房产，SOHO中国区董事长潘石屹就曾公开表示，自己在北京就有一百处房产且只选择一套房子进行居住。一些网络采访中也有不少拆迁户表示自己名下有几十套房产，还有不少是国家分发的。
新方案中希望对于购房上施行严格的要求：必须是面向无房人口，以就业地缴纳社保为唯一标准，不歧视无户籍、无学位人口。同时也给予购房者更加优化的贷款制度：在首付不低于20%的情况下，银行的贷款利率可以给予适当的优惠政策。对于小户型应该更加合理地进行空间利用。
三、真的要来了
相比较于徐远的“粗放式”新方案，任泽平的方案则更加的细腻。一些地方与徐远的新方案大致相同，但实际上它的内容更加的细化细分了，一些刁钻的让人想不到看不到的点，他都替人们提前想好并且优化好了。
任泽平方案优化了对于购房者的严格要求，主要重点在于对中低收入人群购房要求降低，为了让人们有房可住，方案还建议多修建安居、廉价、公租等三类房型。并且让这些群众更容易贷款，银行等金融机构将降低他们的贷款条件。除了小户型需要充分利用之外，对于拥有多套房屋者应当增加税款如：空置、房东、房产等税务。
从中我们可以看到任泽平对于第二次房改新方案的用心，也不得不佩服他对待事情的用心程度。当然许多人也会发现，任泽平的新方案中提到的对于购买房屋者需要增税。这就意味着炒房者、炒房者以及房地产开发商这类人群“利益将受损”。
难道第二次房改就是为了让这类人利益受损？答案自然是否定的，这其中就有两类人的从中得到了实惠，那就是方案中提到的中至低收入人群，特别是外来或进城务工人群。还有一类人就是还未购房人群，从中解决了年轻人对于无房所以当丁克的问题，同时也希望从这次房改中降低年轻人对于生育的抗拒心理。
其实早在2008年开始就陆陆续续有一些专家提出第二次房改，也得到了重视。2016年国家就有明确提出为了满足新市民的住房需求，明确房屋制度改革的新方向。种种事件都是在为第二次住房改革作铺垫，为了更好地完善二次房改做努力。
2021年的8月，新办新闻发布会上，国家住建部就有表示，将要加快建立以公租房、保障性租赁房和共有产权房为主体的住房保障体系，为了实现全体人民住有所居而努力。虽然第二次房改要来却没有真正实施，但从国家对于房产的一些政策可以看出，二次房改离我们不远了。
总结
房屋作为大多数居民们的必要消费之一，持续上涨的房价也让中低层收入的人们不堪负重。如今房地产商受到“三道红线”的制约，房地产商之间的“内卷”也逐渐形成，不少房屋也都有降价处理，即便明面上没有降价，但是已有不少特价房型出现在了售楼部的销售口中。
相信不需要等很久，第二次房改就会来临，这也会让更多的人能够买得起房住得起房。你觉得我们还需要等待多久，第二次房改才会走进我们的生活？
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于房改就整理到这了。
