宅基地使用证—宅基地使用证和不动产证的区别

2024-11-21 23:25 分类：房屋买卖阅读：

什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？ (一)

优质回答宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

主要区别是：宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。

拓展资料：

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

优质回答法律规定不同、土地性质不同、拥有权不同。

1、依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户；而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

2、土地的获取方式不同；土地的发证机关也不一样；农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的，房产证拥有者可以对房屋进行任意处分，它的买卖也不受到身份的限制；而农村宅基地产权确权证书则只是确认对宅基地的使用权，对于宅基地的处分会受到身份的限制，以及在买卖后不能再申请新的宅基地。

3、不动产证是个人私有财产，任何人不能占用，有买卖权；但宅基地房产证是集体土地，只有个人使用权，没有买卖权。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了宅基地使用证。