农村宅基地制度一户多宅要征税吗

2024-11-17 06:10 分类：房屋买卖阅读：

农村宅基地超标开始收费，为何城市多套房产的人，却不用交房产税？ (一)

优质回答这段时间，有不少网友发现，一些农村地区，开始对一户多宅、农村宅基地超过了规定的使用面积，是需要每年进行缴费的，如果超的面积太大了，也建议村集体收回。

反观大家关心了好几年的城市多套住房的人，他们却不用交房产税。很多人都觉得要是对城市多套住房的人收房产税，是可以打击那些炒房的人，从而让房价下降。

那么为什么不先从城市多套住房征收房产税，反而在农村开始对农村宅基地进行收费呢？下面我来给大家分析下。

先给大家介绍下，农村宅基地为何要对超标的面积收费

我们都知道农村宅基地，是属于村集体的，也只有本村的村民，可以向集体申请农村宅基地，然后去盖房。不过在以前对于农村宅基地的管理，其实不像现在这么严，那时候，有不少村民在自家自留地盖起房子，甚至也有些农民直接在基本农田上盖房。

在当时那个年代，这种做法也没有人去监管，这也导致了农村土地的资源越来越紧张了。有不少农民的后代，他们都结婚有了各自的小孩，也分户了，却一直申请不到新的宅基地。

这样如果一户农民，他有两个儿子，双方各有一对子女，一家10个人，也只能全挤在以前的老房子里。

但一些农民家庭却不是这样的情况，他们保留着以前父辈的农村宅基地，现在居住的房子，是在另外一个新的地方重盖的（这也是所谓的农村一户多宅）。

还有些农民他们早就进城了，他们也不在农村居住了，但他们虽然人是进城了，但农村房子还在那。

在这种情况之下，也就有了现在对于农村宅基地超标收费的举动了。这样做的原因，就是让一些农民把用不到的宅基地，有偿退还给村集体，然后村集体，再把这些腾出来的宅基地，批给那些农村已分户，符合申请新的宅基地标准的农民。

不过大家要注意一点，那就是现在对农村宅基地面积超标，收费还是在试行阶段，还能不能在全国推广，还是个未知数呢。

最后再来讲下，为何不对城市多套住房的人，也像农村宅基地超标那样进行收费

很多人可能不清楚，对城市多套住房的人征收房产税，早就已经有了，根据各大媒体报道：

2011年1月28日，上海和重庆两地，发布对个人住房征收房产税试点方案，并开始施行

从上述我们也可以得知，城市多套房产的人，其实早在2011年就在上海与重庆进行房产税的征收了。虽然过了10年了，但一直也没有在全国进行推广。

至于为何不在全国推广进行，我认为应该也是征收的效果不甚理想，争议比较大，所以也是只在个别城市先试点，等条件成熟了，慢慢的在去别的城市推广。

结论：

农村宅基地面积超标收费，当前也只是在个别农村试点进行，而城市多套住房的房产税，其实早在2011年，就开始有试点的城市。任何一种新事物，从试点到全国推广，这是需要一个时间和过程。

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