办房产证费用是由谁负责 2020年办房产证费用谁出

2024-09-28 19:55 分类：房屋买卖阅读：

办房产证需要交哪些费用 (一)

优质回答办房产证需要交哪些费用

1、登记费，房屋所有权登记费用每套收取80元。

2、税费，办理房产证需要缴纳契税及物业维修基金，如果是小于144平米的房子，契税是1%，第一次购买一般住宅或者享受政府补贴0.5%，具体情况按照所在地的政策执行，如果是大于144平米的房子，契税是3%，维修基金多为全部房款的2%。

3、交易手续费，新修建的商品住房每平方米3元，由卖方承担。登记费及交易的手续费是在办理房产证时缴纳给房管部门。契税是交纳给所在地财政局，上述费用为买家承担。

办房产证需要夫妻双方都到场吗？

需要的，办理房产证若办理共有住房登记是需要夫妻双方都必须到场的，夫妻房产证上只写一个人名字的，在登记时只写一个人名字登记为单独所有，办理房产证需夫妻双方都要到场，其中一方需要出具放弃房产的书面保证书。

再来说说夫妻买房都需要注意的事项，做好购房预算。夫妻一起买房第一要考虑的就是买房的预算，双方应仔细计算一下现在有多少资产是可以用来购房的，还要考虑到购房时需要缴纳的税费及维修基金等，及后续一笔很大的装修费用，要将预算控制在一定的范围之内。

房产证上加名字需要什么手续？

1、一种是无贷房产证加名字。夫妻加名的话，这种方式是比较简单的，带好结婚证，身份证，房产证，直接去房屋交易中心，向窗口提交相关材料，缴纳相关手续费按照办理时间就可以拿到新证。

2、有贷款房产证加名字。无论是夫妻还是其他的一些关系，先要把贷款还清之后才能够加名字，要办理抵押手续变更，再按照无贷款的流程准备相关资料去窗口办理即可。

3、如果加的名字是没有直系血缘关系的，情况就比较复杂，一般视为房屋买卖，就不止交手续费了，还需要交营业税和个税等等。

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