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• 1、期房到交房时候还没动工怎么办
• 2、买期房合同到交房日期快两年了还不交房
• 3、买期房合同到交房日期快两年了还不交房

期房到交房时候还没动工怎么办 (一)

贡献者回答首先您要看是什么原因延期交房

是您一户没有交房还是很多户或是全部都没交房

除了不可抗拒原因（如自然各种灾害等）开发商延迟交房是要给赔偿的

具体要看您购房合同的条款是怎样写的

两种办法：

1

找开发商协商

如果因为是建筑延期等等原因

协商好赔偿办法并签署协议在限定期日内交房

2

联合其他业主走法律程序

咨询律师

他们你会帮您分析走什么样的法律程序和起诉的胜率

（因为如果胜诉

费用是由被告出）起诉的话建议联合多家业主

毕竟开发商还是有一定权势的。

主要还是看延迟交房的原因

本人不是法律专业人员

给您的答案只是建议

希望对您有所帮助

买期房合同到交房日期快两年了还不交房 (二)

贡献者回答首先您要看是什么原因延期交房

是您一户没有交房还是很多户或是全部都没交房

除了不可抗拒原因(如自然各种灾害等)开发商延迟交房是要给赔偿的

具体要看您购房合同的条款是怎样写的

两种办法:

1

找开发商协商

如果因为是建筑延期等等原因

协商好赔偿办法并签署协议在限定期日内交房

2

联合其他业主走法律程序

咨询律师

他们你会帮您分析走什么样的法律程序和起诉的胜率

(因为如果胜诉

费用是由被告出)起诉的话建议联合多家业主

毕竟开发商还是有一定权势的。

主要还是看延迟交房的原因

本人不是法律专业人员

给您的答案只是建议

希望对您有所帮助

买期房合同到交房日期快两年了还不交房 (三)

贡献者回答《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了开发商延期交房起诉胜率大不。

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