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• 1、房屋公摊面积什么时候取消

房屋公摊面积什么时候取消 (一)

优质回答买房时都是按建筑面积来计算的，这其中就包括了公摊面积，公摊面积扣除之后，所剩的时间面积就小了很多。最近听说房屋公摊面积会取消，那么什么时候取消呢房屋公摊系数一般是多少呢下面就随小编一起来了解下吧!

房屋公摊面积什么时候取消

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。

不应计入的房屋公摊面积有哪些

1、仓库、车道、非机动车库中、机动车库。

2、供暖房、地下室、具备单独使用功能的独立空间。

3、开发商售房、自用的房屋、警卫室、物业管理用房。

房屋公摊系数一般是多少

1、多层住宅

多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。

2、小高层住宅

小高层住宅的楼层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。

3、高层住宅

高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。

小编总结：就是关于房屋公摊面积什么时候取消以及房屋公摊系数一般是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了商品房公摊面积。

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