《民法典》第七百零六条规定：当事人未依照法律、行政法规规 定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 房屋租赁登记备案制度的建立，其实质是房地 产主管部门对房屋租赁合同是否体现自愿、平等、互利和诚信原则， 是否明确租赁双方的权利义务的具体审查，是对房屋租赁合同合法性 的事后确认，从而达到对房屋租赁市场实行监督管理并打击租赁市场 的违法现象。讲稿字数：3447字，党课ppt页数：16页，教案授课时长：15分钟， 这套ppt设计精美，需要使用的，请仔细看ppt封面的授课人。

这一法条是关于租赁合同的登记备案手续不影响合同效力的规 定。根据法条的规定，即使法律、行政法规要求当事人办理租赁合同 的登记备案手续，但租赁合同的效力也不受没有办理登记备案手续的 影响。与之前的《合同法》相比，这一条文是《民法典》新增加的规定。也是对司法实践经验的认可与提炼。《房屋租赁合同司法解释》第 4 条规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登 记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人 约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但 当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。” 虽然我国现在生效的不少法律都规定了登记备案制度，并且将登 记备案实质上作为具有中国特色的行政管理手段，但都没有明确登记 备案这一行为的具体含义。我国现在法律规定的登记备案制度涉及到 法人组织体备案、行业主体备案、行政管理备案、司法执行监督备案、 立法监督备案以及政党组织备案等诸多方面。

《民法典》“租 赁合同”一章适用的范围，包括动产租赁、不动产租赁和特定条件下 的权利租赁。目前，法律与行政法规只要求房屋租赁合同进行登记备 案。我国对于房屋租赁合同采取登记备案制度的做法由来已久。《城 市房地产管理法》明确要求城市房屋租赁合同签订后，房屋出租人应 当到房地产管理部门办理登记备案，由房地产管理部门审查合格后发 放房屋租赁证明。房屋租赁登记备案是随着我国商品经济的发展和房 地产业的兴起而逐步建立起来的。伴随我国改革开放的深入，特别是 城乡人口的大规模流动，房屋租赁市场日益活跃，租赁市场秩序出现 了一系列问题。例如，不具备出租条件的房屋被出租、转租，产生各 种矛盾纠纷；房屋租赁税费流失；一些出租房屋成为少数违法犯罪的 窝点。为了解决房屋租赁市场中出现的问题，立法者试图通过房屋租 赁的登记备案制度，由房屋主管部门审查出租房屋的权属状况、租赁 当事人真实详细身份，避免承租人因权属争议等问题遭受损失；通过 房屋租赁登记备案建立完整动态的房屋租赁档案体系，加强对流动人 员的管理，维持社会治安的稳定；以房屋租赁登记备案作为房屋租赁 税费的收缴提供依据。

对于租赁合同纠纷案例，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。

房屋租赁纠纷，房屋租赁纠纷请律师费一般多少钱

北京农户申请公租房--北京申请公租房条件