房屋租赁合同到期后，租客却拒不搬离，这可该怎么办？近日，西安未央法院就审理了一起这样的案件。

2020年1月，王某与杨某签订了为期一年的房屋租赁合同，约定王某承租杨某的一套房屋。合同即将到期时，王某提出再续签一年，但杨某因儿子结婚需要用房，拒绝了王某的请求。合同到期后，王某仍居住在该房屋，拒不腾交。2021年2月10日，杨某趁王某外出之际扭开门锁，将其物品搬出。王某闻讯赶回阻止，双方发生纠纷。之后，王某诉至未央法院，要求杨某赔偿其损失。杨某提起反诉，要求王某腾房。

未央法院经审理认为，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王某与杨某签订的房屋租赁合同已经到期，双方并未达成续签合同的协议，而王某继续居住在该房屋且拒不搬离的行为已经构成无权占有，侵犯了杨某的所有权，杨某有权行使返还原物请求权。杨某的行为虽属于自力救济，但方式不当，也应当赔偿由此给王某造成的相应损失。综合考量双方存在的过错，法官多次组织调解，释明法律规定，最终，双方均认识到自己的错误，王某同意搬离房屋，杨某也愿意赔偿王某的损失。

人生在世，当以诚信为本。双方既已订立了合同，就应诚信履行。当自身权益受到侵害时，应采取合法理性的方式维权，既不可怠于行使权利，也不可意气用事随意为之，冲动之下让“有理”变成“无理”，将会得不偿失。

编辑：王晨伟

责编：郑黎波

主编：姚启明

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