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• 1、海口公布16个公租房小区租金标准：每月每平米最高8.5元
• 2、2020永德县公租房还要交物业费吗？

海口公布16个公租房小区租金标准：每月每平米最高8.5元 (一)

答3月9日，海南省海口市政府网站发布关于印发《海口市公共租赁住房租金标准》的通知，明确海口16个公共租赁住房租金标准，基本租金标准分为每月每平方米6.5元、7.5元、8元、8.5元四个档次。

海口市表示，上述16个公共租赁住房的租金标准是根据《海口市公共租赁住房保障管理办法》（海府〔2019〕31号）的规定，在对各区公共租赁住房项目所在地段普通商品住房市场租金情况调查的基础上制定出的。界定的每平方米指建筑面积，包括公共分摊面积及套内建筑面积。上述标准自印发之日起30日后执行，有效期两年；有效期届满，由海口市价格主管部门会同市住建部门根据公共租赁住房项目所在地段普通商品住房平均市场租金水平等重新核定租金标准并公布施行。

海口市的公共租赁住房是指通过集中新建或配建、改建、收购、长期租赁等方式筹集的保障性住房房源，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，以单套建筑面积60平方米以下的小户型为主。

根据《管理办法》，公共租赁住房租金标准实行政府定价管理。按低于或等于该公共租赁住房项目所在同地段(片区)、同类型的普通住房市场平均租金价格水平，结合海口经济发展状况和承租人支付住房租金能力等因素确定。

海口市政府表示，上述租金标准于2021年1月26日经市长专题会议研究通过，并经司法局法核后对外公布执行。此前，该租金标准已于2020年11月17－20日分别征求了海口各区政府、市民政局等9个部门的意见，并于11月28日－12月7日向社会公开征求意见，起草过程中已的部分反馈意见。

海口市在2019年3月20日印发《海口市公共租赁住房保障管理办法（2019年修订）》。海口公共租赁住房保障是指按照规定的条件通过提供公共租赁住房或发放租赁住房货币补贴的方式，解决住房困难家庭住房问题的住房保障制度，包括了海口公共租赁住房的筹集、分配、使用和管理，发放租赁补贴等。

申请人家庭可配租公共租赁住房保障面积计算公式为:可配租公共租赁住房保障面积=(海口公布的城镇低收入公共租赁住房保障对象人均保障住房建筑面积-申请人家庭人均自有住房建筑面积)×申请人家庭人口数。

每个申请人家庭只能配租一套(处)公共租赁住房。区住房保障实施机构可以根据配租房源套型建筑面积情况，经征求申请人同意后，安排2个或2个单身居民申请人共同承租一套(处)公共租赁住房。申请人家庭配租公共租赁住房后，原租住的单位公有住房或直管公房应当退出。

2020永德县公租房还要交物业费吗？ (二)

答公租房也是需要 缴纳物业管理费的。目前，各地公租房与 普通小区一样，均配有 物业管理部门。根据 调查发现，公租房物业管理费比普通小区要低。

公租房价格规定如下：

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

另外，各地公租房物业管理费是有所不同的，市民需区别对待。市民如需了解当地公租房物业管理费，可登录当地政府网进行查看。

公租房是保障性住房的一种，具有重要的现实意义。在申请公租房前，公租房如何收取租金是大家比较关心的问题。

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。

全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。

《公共租赁住房管理办法》

第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。

公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指：

1、与用人单位签订1年劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月的社会保险费或住房公积金的人员;

2、在主城区连续缴纳6个月社会保险费且在主城区居住6个月的灵活就业人员和个体工商户;

3、在主城区退休的人员;

4、国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(三) 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套住房，且人均住房建筑面积达到35平方米。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多2020年公租房价格的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。

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