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• 1、广州 买二手房 可以用住房公积金吗
• 2、公积金贷款购买广州繁华路小区房屋条件是什么，二手房交易流程？

广州 买二手房 可以用住房公积金吗 (一)

优质回答广州买二手房，只要是住宅性质的，而且满足贷款的条件，可以用住房公积金贷款买房。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款购买广州繁华路小区房屋条件是什么，二手房交易流程？ (二)

优质回答您好，很高兴为您解答繁华路小区小区相关问题。

公积金贷款购买繁华路小区房屋条件包含：1、借款人要有繁华路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买繁华路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买繁华路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

繁华路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．繁华路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的繁华路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交繁华路小区交易结算资金托管凭证原件；6繁华路小区契税完税或减免税凭证原件；7．繁华路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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