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• 1、电梯房120㎡公摊面积标准是什么
• 2、电梯楼公摊面积怎么算

电梯房120㎡公摊面积标准是什么 (一)

答大家都知道公摊面积是根据整栋楼计算的，那么，电梯房120㎡公摊面积标准是什么？公摊面积如何计算？不同的梯户比产生的影响有哪些？影响公摊面积的因素有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、电梯房120㎡公摊面积标准是什么

电梯房120㎡公摊面积标准是按照房屋的得房率以及具体户型来计算的，电梯房的得房率一般为75%，相比没有电梯的公摊面积会多一些，例如一梯三户的，公摊面积7-8㎡，一梯两户的,公摊面积约10㎡，2梯2户的，得房率约70%，公摊面积则更多。

二、公摊面积如何计算

1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

三、不同的梯户比产生的影响有哪些

1、电梯等待时间

梯户比的比例越高，人口居住密度就越大，等待电梯的时间就越长。

2、公摊面积

梯户比的比例越高，每户的公摊面积就越小，购房成本就越大。

3、通风采光

梯户比直接影响着整栋楼的结构和户型布局，梯户比的比例越高，就越容易出现不方正的户型。

4、私密度和安全度

梯户比的比例越高，每层用户数就越多，就会大大降低居民用户的私密性，舒适性以及安全性。

四、影响公摊面积的因素有哪些

1、户型

不同户型，公摊面积也是不一样的。

2、套内面积

套内面积越大，公摊面积越多，反之，公摊面积则越少。

3、公共设施

公共设施越多，公摊面积就越大。

小编总结：有关电梯房120㎡公摊面积标准是什么，公摊面积如何计算，不同的梯户比产生的影响有哪些以及影响公摊面积的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

电梯楼公摊面积怎么算 (二)

答商品房都是需要计算房屋公摊面积的，但是随着房地产市场近年来的火爆，开始频繁的出现因为公摊面积而发生的房产纠纷。公摊面积对于购房者们来说是非常重要的，那么电梯楼公摊面积怎么算呢？电梯房几楼最好？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、电梯楼公摊面积怎么算

1、 目前法律对于公摊面积还没有硬性的规定，关系到公摊面积大小的主要还是受建筑的设计，以及结构和功能的影响。

2、 普通的住宅一般公摊面积比例为：多层是百分之八到百分之十五，小高层是百分之十到二十，高层则是百分之十五到三十。一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在百分之五到十的范围之内都是正常的，如果超出了百分之十也是有可能的。

3、 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊的系数通常都是在百分之十五到二十之间。如果是有电梯的板式高层建筑，那么公摊系数通常是在百分之十八到二十五之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数一般是在百分之十八到二十二之间。有电梯的塔式高层建筑，公摊系数一般是在百分之二十到三十之间。

二、电梯房几楼最好

1、 我们在选择电梯房的时候最好不要选择八到十一层，因为这几层的空气中浮尘非常的多，会对人的健康造成伤害。

2、 五到八层是很好的选择，而且并不是楼越高空气越好，低于五楼的空气也不是很好。楼下的废气会顺着墙体上爬，大概到五层左右的时候，就会开始朝四周扩散。想要住在高层需要考虑如果有儿童和老人，是否适合住在高层。

编辑总结：关于电梯楼公摊面积怎么算呢？电梯房几楼最好？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

对于电梯房公摊面积怎么算，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。

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