存量首套住房

2024-10-16 16:00 分类：房屋买卖阅读：

什么是存量首套住房 (一)

优质回答存量首套住房是指已被购买或自建并取得所有权证书的首套房屋。

存量首套是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量首套房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了广大居民的住房条件，有力地推动了县城乡建设和社会经济的快速发展。

存量首套住房相关政策：

在各银行纷纷响应将执行要求的差别化房贷政策后，商业银行对于房贷政策的执行或将扩展至存量贷款。中国银行宣布将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍。

中行对其房贷新政也做了详细说明，居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予基准利率0.85倍的利率优惠，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米的家庭，贷款首付比例不低于30%，原则上暂停发放第三套及住房贷款。

内容参考百度百科-存量首套房

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