刚刚过去了“金九月”，作为楼市销售的高峰期，房价是涨了还是跌了？总能引起大家的关注。

据国家统计局10月20日公布的《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，房地产市场价格涨幅略有回落。新建商品住宅方面，一线城市销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二线城市销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

那么，上半年准备买房却没下手的人，此刻最关心的就是2020年第四季度邵阳的楼市会出现怎样的变化？房价是涨还是跌？继续观望还是该出手？如果购买的话，哪个区域置业更有优势？

今年房价平稳发展

大涨大跌可能较低

9月份房价稍有降温，涨幅放缓。那第四季度房价怎么变化？

最新机构数据显示，今年以来房贷利率已实现“九连降”。房贷利率低一点，无疑将利好楼市。但国家监管政策目前还是较为严格的，在此情况下，房贷利率变化也难有大的影响。

邵阳房价经过2017年到2018年的快速上涨，最高点新房价达到7000元/㎡左右。而从2019年到现在，邵阳市房价一直在5000元/㎡的横盘中上下浮动。

2020年邵阳房价在平稳走势中，也经历了跌宕起伏。从数据来看，7月为分水岭，新房成交均价达到年度最高峰5254元/㎡，上半年房价缓慢“爬坡”，下半年渐次回落。从环比数据看，涨幅最大的时间段是2020年7月份至8月份，9月份略降，为5089元/㎡。

在政策不松动的情况下，未来几年邵阳房价上涨动能都不大。邵阳房价会在箱体横盘，房价涨与跌的幅度估计在5%至10%。如果今年你意向买房的楼盘区域成交均价为5000元/㎡，那么楼盘促销价格在4500元/㎡至4800元/㎡时，就可以考虑出手了。

结合自身经济情况

选择购买区域

说起在邵阳买房，大家可能会想到大祥、双清、北塔、经开、体育新城、宝庆新城等多个区域，那究竟哪个区域更适合自身情况？哪个版块置业更有优势？

2020年9月邵阳市各区域新房价格

据了解，在购房需求当中，36%为刚需购房者，31%是改善型的购房者。在对房源选择层面而言，95%的购房者选择购买新房，剩余5%选择二手房。面积选择方面，100㎡至140㎡面积段最受欢迎。此外，邵阳市购房者能够承受的价格区间为4500元/㎡至5500元/㎡，占比为42%。

能够显现购房者购房因素，主要还是在房价层面，占到50%。购房时要量体裁衣、因地制宜。此外，可以在相应条件下做出的理性选择。

目前邵阳市场整体处于房源丰富的局面。从2019年土地成交区域来看，主要供应地在宝庆新城、体育新城、北塔区、大祥区，也就意味这些区域房源的供货量相对较大。

如果购买刚需性住房，以房价和区域发展衡量，可以选择体育新城、宝庆新城板块。改善型的话，不会受到区域的限制，大祥区的城南公园板块、北塔区的江北板块都可以选择。

总的来说，购房者可以根据自身经济情况，结合业内人士的建议，购买自己比较满意的房子。

那到底现在买不买？

看看自己买房子的需求是什么，要勤看、多看，看的多了你就知道哪个房源适合自己了，当房源出来的时候就可以下手了。

即便没有找到合适的房源，也要经常看，不要停下来不管，想着等回头便宜了再说，那就很可能错过合适的房源。

记住，决定买房就不要停下来

多走、多看、多听

你将更好的把握市场

通过上文，我们已经深刻的认识了邵阳二手房网最新房源，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

南京保障房租金标准是多少--南京保障房政策

黎城二手房