成都直系亲属房屋过户怎么最划算

2025-03-11 08:40 分类：房屋买卖阅读：

在成都市,赠予还是买卖过户房屋给父母划算呢? (一)

最佳答案赠与划算还是买卖划算，需要根据房屋情况和年限来定。不能一概而论，以下列举赠与和购买的有利条件：

1、买卖更划算的条件有：

（1）受赠人名下无房产，且所赠与房子满足“满五唯一”；

（2）受赠人名下无房产，满两年非唯一；

（3）受赠人名下有1套房子且满五唯一。

2、赠与更划算的条件有：

(1）受赠人名下无房产或房产不足2年；

(2）受赠人名下已有两套房子。

1、赠与过户费用少的情况

由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。

2、买卖过户费用少的情况

（1）房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税（90平米以下是1%的契税，90平米1.5%的契税）；

（2）满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。

通过上文，我们已经深刻的认识了2021年直系亲属房产过户免费，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。