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• 1、10月1号起房贷新政
• 2、10月1日起天津拟停止限价商品房销售，其他城市也会跟进吗？
• 3、10月1日起，一年内卖旧房买新房可退个人所得税，对房产交易有什么影响？

10月1号起房贷新政 (一)

优质回答10月1号起房贷新政

我们知道，自去年中期以来，房地产市场已经进入了一个下降的通道，很多城市的房地产价格都在下降，价格下降的趋势更加明显。

我们都知道，从去年中到现在，房地产市场已经进入了一个下降的通道，整个国家的房地产市场都在降温，房价的下降也是越来越明显，这一次的调控，直接影响到了整个市场的成交量，很多开发商都想要通过降价来挽回销售的颓势，因为他们对价格的敏感度很高，之前他们也希望房价能降下来，这样他们的购房成本就会降下来，但即便是降价，也没有起到任何的作用，相反，这个势头一直持续到了今年，国家出台了不少的政策，降利率、降首付、补贴等等，对于鼓励购房一直都没有停止！

同时，十月初，商业银行按揭利率再次下调，根据通知，在2022年6-8月，新建商品住宅销售价格环比和同比连续下降的城市，在2022年年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。很显然，这一年来，房贷利率一直在下降，以前的房贷利率都在5.5%，有的银行甚至超过了6%，而现在，商业贷款的利率已经下降到了4%，这样的下降，可以让购房者省下几十万的利息。

从2022年10月1日开始，首套住房公积金贷款利率将会降低0.15%，而5年以内的贷款利率将由5年以内的2.6%和3.1%的利率调整为3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。

按理说，这个月的公积金利率已经从3.25%下降到了3.1%，虽然还没有达到商业银行的标准，但是从这一点上就可以看得出来，银行为了刺激购房，已经下了很大的决心，而且公积金的利率一直都是固定的，所以房价的涨跌幅度和商业贷款完全不同，而现在，房贷也降了，这对购房者来说无疑是一件好事，可以省下一大笔钱！

原本3.25%的公积金贷款利率，就比以前低了很多，很多城市都会给个人提供住房公积金，这样不仅可以降低贷款的门槛，还可以降低购房的门槛，而且公积金的发放也越来越快，丝毫不比商业银行差，这也是为什么开发商愿意用公积金贷款买房子的原因。

从目前的房地产市场来看，几乎每一项政策都是对购房者有利的，我这几十年也没见过这样的场面，对刚需购房者而言，这几个月是最好的购买机会，因为各种利好都围绕着购房者展开，一套房子省下几十万几十万已经是家常便饭，买房人在房地产市场中的地位也得到了极大的提升，不再需要被开发商牵着鼻子走。

就是10月1号起房贷新政的相关内容了，这对于我们来说也是一个非常好的消息，起码我们没有那么多的烦恼了。

10月1日起天津拟停止限价商品房销售，其他城市也会跟进吗？ (二)

优质回答10月1日起天津拟定停止限价商品房销售，其它城市不会跟进的，首先是这样子会造成房价的高度上涨，其次容易滋生炒房客，再者是对与购房者不利，另外是其它城市会结合自身的发展来决定自身的房产政策来发展。需要从以下四方面来阐述分析其它城市不会跟进的原因。

一、会造成房价的高度上涨

首先如果其它城市跟进这项政策的话会造成房价大幅度上涨，因为国家政府的政策可以适当的调控对应的房价，但是失去了限价之后对应的房地产行业在销售房产的时候就不会变的那么谨慎，可能会以一种更加激进的方式去销售对应的房产，这样子刚开盘时候的价格就会比很多其他商品房还高得多。

二、容易滋生炒房客

其次是容易滋生炒房客，对于很多的人群而言都喜欢购房，有的购房是为了居住，但是有的购房纯粹是为了炒房，这部分人群在相应的政策释放出来之后，那么就会做好大量购房的准备，这样子可以更好地满足自身炒房的需求，对于楼市的发展是不利的，毕竟它们会带来楼市的经济泡沫。

三、对购房者不利

再者是对购房者不利，对于很多的人群而言都有购房的需求，但是由于目前的房价比较高，让很多的年轻人总是不敢轻易下手，随着这项政策出台那么更多的人群就无法承担起高昂的房价去购买房子，这对于购房者而言是非常不利的，因为其中的利润都跌加成成本给到了消费者，对于终端消费者是增加了他们的购房压力。

四、其它城市会结合自身的发展来制定政策

另外是对于其他的城市而言会结合自身的发展来制定对应的政策，这是非常重要的一点，因为盲目的跟进其他城市的房地产政策对于城市的发展而言时会产生很多的不利影响的。

其它城市应该做到的注意事项：

不要盲目跟进不必要的政策，这是非常错误的，因为因地制宜的发展自身的房地产行业，这样子才可以更好地为人民群众服务，之后这样人民群众才会更加满意。

10月1日起，一年内卖旧房买新房可退个人所得税，对房产交易有什么影响？ (三)

优质回答10月1日起，一年内卖旧房买新房可退个人所得税，对房产交易的影响：从根本上看来，此项具体政策一项让卖房子者得到经济实惠措施，而且还在一定程度上推动了二手房交易销售市场的激情，为房产市场的恢复增添了较为积极主动的正脸推动作用。住房政策是对于我们的的一种确保，还是可以通过这种住房政策来进行更强优惠，也可以减少一些买房的花费。

这几年，房地产业受冷，很多地方一手盘、二手盘房子价格都或多或少降低，尤其是国内一线二三线 大城市，原先的泡沫塑料在经济低迷的大环境下被一层一层戳破。房地产商承受了非常大的“保交房工作压力”。早已买房子的看见房子贬值。某些当地政府土地发生流标。 全国各地为了能刺激性房地产业，颁布了许多空晌。

股市有一个规律性，控股股东公开日或高管增持前夜，一般会释放出来各种各样利好消息就算借势营销，对于这个公司怎么样没查不清楚一般投资者只有当韭菜。大破冲霄楼房子交易难题既事关刚性需求客，也涉及到投资房产族利益互换是指交易双方，但的影响是所有房产交易销售市场乃至是一个地区的财税收入。这轮管控目的是为了尽量操纵房地产业使用价值回归曲线，防止随意。

落体导致对经济系统化冲击性，环比同比持续降低大城市绝对是最软弱的，必须缓一缓。特别是时下全世界这一比烂的关键期，我们为我国生存环境战斗的重要节点，院子要尽很有可能稳，假如我们自身发生事故，很有可能无需牺牲掉欧洲地区，反而是协同 大伙儿发现了什么叫支柱行业了啊，别的行业有这类工资待遇吗？不救回来，不罢休。但是这样搞有个问题，挤牙膏式利好政策，让大家都仍然犹豫，惦记着再等一等，或许也有利好消息。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于10月1日买房的新政策出来了吗介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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